5.個人住房貸款真正快速發(fā)展的標志是()。

　　A.1 992年銀行部門出臺了住房抵押貸款的相關管理辦法

　　B.1985年中國建設銀行開展住房貸款業(yè)務

　　C.1995年《個人住房擔保貸款管理試行辦法》的頒布

　　D.1998年《個人住房貸款管理辦法》的頒布

　　【答案】D

　　【解析】個人住房貸款真正的快速發(fā)展，應以1 99 8年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標志。

　　6.個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的()倍。

　　A.0.5倍

　　B.0.7倍

　　C.0.9倍

　　D.1倍

　　【答案】B

　　【解析】中國人民銀行2008年1 O月27日公布新的個人住房貸款利率，個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的O.7倍，商業(yè)銀行可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價規(guī)則。

　　7.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，應當采取()還款方式。

　　F.等額本息還款法

　　G.等額本金還款法

　　H.等比累進還款法

　　I.一次還本付息

　　【答案】D

　　【解析】貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。

　　8.中國人民銀行決定最低首付款比例為()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　【答案】B

　　【解析】中國人民銀行決定，自2008年1 O月27日起，將最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　9.個人住房貸款中，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　【答案】B

　　10.個人住房貸款的流程包括()。

　　C.受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——審查與審批——貸后與檔案管理

　　D.受理和調(diào)查——審查與審批——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理

　　E.審查與審批——受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理

　　F.審查與審批——簽約和發(fā)放——受理和調(diào)查——貸后與檔案管理

　　【答案】B

　　【解析】個人住房貸款業(yè)務操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個環(huán)節(jié)。因此，正確答案是B。