41.以下關(guān)于金融互換市場的說法中，不正確的是( )。

　　A.互換中可以包含兩個以上的當(dāng)事人

　　B.貨幣互換需要交換等價的本金，而利率互換不需要交換本金

　　C.金融互換是通過銀行進(jìn)行的場內(nèi)交易

　　D.貨幣互換中需要事先敲定匯率

　　42.下列關(guān)于保險產(chǎn)品的論述正確的是( )。

　　A. 保險產(chǎn)品購買者可以利用保險產(chǎn)品合理避稅

　　B.保險產(chǎn)品用于規(guī)避風(fēng)險，不能用于投資

　　C.保險產(chǎn)品投資收益率高于債券

　　D.以上各項(xiàng)都是錯誤的

　　43.對個人投資者而言，房地產(chǎn)投資的方式不包括( )

　　A.房地產(chǎn)購買 B.房地產(chǎn)租賃

　　C.房地產(chǎn)信托 D.購買房地產(chǎn)公司的股票

　　44.房地產(chǎn)投資者以所購買的房地產(chǎn)為抵押，借入相當(dāng)于其購買成本的絕大部分款項(xiàng)。這被稱為房地產(chǎn)投資的( )。

　　A.價值升值效應(yīng) B.財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)

　　C.現(xiàn)金流和稅收效應(yīng) D.風(fēng)險效應(yīng)

　　45.房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)不包括( )。

　　A. 變現(xiàn)性相對較強(qiáng) B.可運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿

　　C.具有價值升值效應(yīng) D.能抵御通脹

　　46.下列關(guān)于房地產(chǎn)投資特點(diǎn)的說法。不正確的是( )。

　　A.一項(xiàng)房地產(chǎn)的估價等于持有資產(chǎn)的現(xiàn)金流收入的折現(xiàn)值

　　B.房地產(chǎn)投資可以使用高財(cái)務(wù)杠桿率

　　C.房地產(chǎn)價值受政策環(huán)境、市場環(huán)境和法律環(huán)境等因素的影響較大

　　D.房地產(chǎn)的流動性比證券類產(chǎn)品要弱

　　47.下列關(guān)于藝術(shù)品投資的說法，不正確的是( )。

　　A.流通性好

　　B.保管難

　　C.價格波動大

　　D.一般是中長期投資

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