6.與有擔(dān)保流動資金貸款相比，商用房貸款還需要審批的內(nèi)容包括( )。

　　A.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議

　　B.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明

　　C.開發(fā)商的資信情況

　　D.商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正確答案。

　　7.商用房貸款落實貸款發(fā)放條件包括( )。

　　A.確保借款人首付款已全額支付或到位

　　B.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

　　C.對采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

　　D.對自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實履行保證責(zé)任的具

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正確答案。

　　8.對于提前還款銀行一般有以下基本約定( )。

　　A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書

　　B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用

　　C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金

　　D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本金

　　答案：ABC

　　解析：借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息。

　　9.商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險主要包括( )。

　　A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

　　B.開發(fā)項目五證虛假或不全

　　C.估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

　　D.合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)人條件過低

　　答案：ABC

　　解析：本題主要考查合作機(jī)構(gòu)可能存在的風(fēng)險，合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件過低屬于貸款銀行的問題。

　　10.外部擔(dān)保機(jī)構(gòu)的基本準(zhǔn)人資質(zhì)包括( )。

　　A.注冊資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模，具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗

　　B.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持

　　C.具有良好的信用資質(zhì)

　　D.要求與貸款銀行獨(dú)家合作，如與多家銀行合作，應(yīng)對其擔(dān)保總額度進(jìn)行有效監(jiān)控

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

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