21. 下列關于等額本息還款法和等額本金還款法的說法，正確的是()。[2009年6月真題]

　　A.兩種方法都是常用的個人住房貸款還款方法，分別適合不同情況的借款人

　　B.等額本息還款法優(yōu)于等額本金還款法

　　C.一般來說，經濟尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購房的人更適合采用等額本金還款法

　　D.銀行更傾向于采取等額本金還款法

　　22. 小王剛畢業(yè)，目前收入較少，但他預計兩年后自己的收入會有一個較大的提高。因此他在向銀行貸一筆10年的貸款時與銀行約定，第一個2年間每月還本息600元，以后的每個2年間的月還款額比前一個2年上浮20%，則小王采用的該還款方式為()。

　　A.等額本息還款法

　　B.等額本金還款法

　　C.等比累進還款法

　　D.等額累進還款法

　　23. 2009年12月初，張某欲向銀行申請50萬元的貸款，若他想償還的利息最少，應選擇() 。

　　A.到期一次性還本付息

　　B.等額本金還款

　　C.等額本息還款

　　D.組合還款

　　24. 個人貸款的擔保方式不包括()。

　　A.抵押擔保

　　B.質押擔保

　　C.政府擔保

　　D.保證擔保

　　25. 根據《物權法》的規(guī)定，不能作為個人質押貸款的質物有()。

　　A.債券

　　B.倉單、提單

　　C.股權

　　D.應付賬款

　　26. 個人抵押貸款是各商業(yè)銀行最普遍的個人貸款產品之一，下列關于個人抵押貸款的說法正確的是()。

　　A.作為抵押物的財產應是作為貸款申請人的自然人所有的、經貸款銀行認可的、符合規(guī)定條件的財產

　　B.國有的土地使用權不得抵押

　　C.抵押人所有的房屋和其他地上定著物均可以作為抵押物

　　D.抵押人依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權不得抵押

　　27. 個人質押貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的()期限貸款利率執(zhí)行;但以個人憑證式國債質押的，貸款期限內如遇利率調整，貸款利率()。

　　A.同期同檔，隨之調整

　　B.次年同期，隨之調整

　　C.同期同檔，保持不變

　　D.次年同期，保持不變

　　28. 客戶鄒先生于2009年3月向某銀行貸款50萬元買房，期限20年，年利率6%，自2009年4月1日起按月等額本息償還，則鄒先生每月的還款額為()元。[2009年6月真題]

　　A.2500

　　B.3582

　　C.4583

　　D.30000

　　29. 客戶劉先生2009年初向銀行辦理了一筆20萬元的房貸，年利率6%，貸款期限20年，約定按季度等額本金償還，則劉先生2012年3月底應償還的貸款本息額為()元。

　　A.1432

　　B.1683

　　C.5050

　　D.12000

　　30. 某人欲向銀行申請購買首套自用住房，面積100平米，按我國現行規(guī)定，銀行應對其實行的貸款首付款比例不得低于 ()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%、

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