多項選擇題

　　91. A,B,C

　　92. A,B,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABDE一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產開發(fā)商;二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司。房地產經紀公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。故選ABDE。

　　93. A,B,C,D

　　94. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE [解析]借款人未按期還款的，貸款人應采用電話催收、信函催收、上門催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度降低貸款損失，有擔保人的要向擔保人通知催收。

　　95. A,B,C,D

　　96. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ABCDE商業(yè)助學貸款貸前調查完成后，銀行經辦人應對調查結果進行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見及貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔保方式、還款方式、劃款方式等方面的建議，并形成對借款人還款能力、還款意愿以及其他情況等方面的調查意見，ABCDE選項均正確。故選ABCDE。

　　97. A,B,C,D

　　98. A,B,C

　　99. A,B,C,D,E

　　100. A,B,C,D

　　系統(tǒng)解析：略

　　101. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE在個人住房貸款業(yè)務中，貸款發(fā)放人應在貸款發(fā)放前落實的條件包括：確認借款人首付款已全額支付到位;借款人所購房屋為新建房的，確認項目工程進度符合有關貸款條件;需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認有關手續(xù)已經辦理完畢;對采取委托扣劃還款方式的借款人，確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款;對采取抵(質)押的貸款，落實貸款抵(質)押手續(xù)。五個選項均為貸款發(fā)放人應在貸款發(fā)放前落實的條件。故選ABCDE。

　　102. A,B,C

　　103. C,D,E

　　104. A,B,C,D

　　系統(tǒng)解析： ABCD 在市場營銷中，有兩個經典的營銷理論：①4Ps營銷，即考慮產品、價格、分銷和促銷四個因素;②5Ps營銷，即考慮產品、價格、分銷、促銷和市場影響力五個因素。故選ABCD。

　　105. A,B,C,D

　　106. A,D,E

　　系統(tǒng)解析： ADE[解析]B項：我國開辦住房裝修貸款業(yè)務的銀行有些有特約的裝修公司，借款人須與特約公司合作才可取得貸款，但有些銀行則未作此項規(guī)定;C項：個人住房裝修貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自住用房的人民幣擔保貸款，而非信用貸款。

　　107. A,B,C

　　108. A,B,C,D,E

　　109. B,E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】BE對項目的合法性審查包括對項目融資的合法性的調查和對項目銷售的合法性的調查，BE選項正確。故選BE。

　　110. A,B,C,E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ABCE這是不安抗辯權的概念。應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：①經營狀況嚴重惡化;②轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;③喪失商業(yè)信譽;④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。ABCE選項正確。故選ABCE。

　　111. A,B,C,D,E

　　112. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE[解析]個人質押貸款還款方式包括等額本息還款法，等額本金還款法，按月還息、分次任意還本法，任意還本、利隨本清法，到期一次還本付息法等還款方式，各銀行規(guī)定略有差別，具體還款方式由貸款銀行與借款人協(xié)商確定并在借款合同中約定。

　　113. A,B,C,D

　　114. A,B,D

　　115. A,B,C,D

　　116. A,D,E

　　【答案解析】：等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。

　　117. A,B,C,D

　　系統(tǒng)解析：借款人、擔保人因發(fā)生下列特殊事件而不能正常履行償還貸款本息時，貸款銀行有權采取停止發(fā)放尚未使用的貸款和提前收回貸款本息等措施：借款人、擔保人(自然人)死亡或宣告死亡而無繼承人或遺贈人或宣告失蹤而無財產代管人;借款人、擔保人(自然人)破產、受刑拘留、監(jiān)禁，以致影響債務清償的;擔保人(非自然人)經營和財務狀況發(fā)生重大的不利變化或已經法律程序宣告破產，影響債務償還或喪失了代為清償債務的能力;借款人、擔保人對其他債務有違約行為或因其他債務的履行，影響貸款銀行權利實現的。

　　118. A,C

　　119. A,B,C,D,E

　　120. A,B,C,D,E

　　121. B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： BCDE個人貸款客戶需要滿足的基本條件之一是：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含)，A選項不選。故選BCDE。

　　122. A,B,C,D,E

　　123. A,B,C

　　124. A,B,C,D

　　系統(tǒng)解析： ABCD[解析]流動資金貸款按照有無擔保的貸款條件分為有擔保流動資金貸款和無擔保流動資金貸款。

　　125. A,B,D

　　126. A,C,E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ACE對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、項目本身的審查以及對項目的實地考察，ACE選項正確。故選ACE。

　　127. A,B,C,D

　　128. B,C,D

　　129. A,B,C

　　130. B,D,E

　　系統(tǒng)解析： BDE[解析]根據《個人貸款管理暫行辦法》第11條規(guī)定，個人貸款申請應具備以下條件：

　　(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;

　　(二)貸款用途明確合法;

　　(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

　　(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

　　(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

　　(六)貸款人要求的其他條件。

　　據此可知，A項說法錯誤。應選BCDE。

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