11.關(guān)于采用第三方保證方式申請商用房貸款的，下列說法錯誤的是( )。

　　A. 保證人和貸款銀行之間應(yīng)簽訂“保證合同”

　　B. 保證人失去保證能力、保證人破產(chǎn)或保證人分立的，借款人應(yīng)及時通知貸款銀行，并重新提供足額擔(dān)保和重新簽訂“保證合同”

　　C.借款人應(yīng)至少提供第三方一般責(zé)任擔(dān)保

　　D.借款人租賃的商用房以第三方保證方式申請貸款的，保證人必須是該商用房的開發(fā)商

　　12.商用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價值的( )，具體的貸款額度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。

　　A.50% B.55% C.60% D.70%

　　13.有擔(dān)保流動資金貸款的借款人應(yīng)為年滿18周歲的自然人，男性年齡一般不超過( )周歲，女性年齡一般不超過( )周歲。

　　A.60，55 B.65，55 C.65，60 D.70，65

　　14.以房地產(chǎn)作抵押辦理流動資金貸款時，必要時需在貸款期限內(nèi)持續(xù)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并在保險合同中明確( )為第一受益人。

　　A.借款人 B.抵押人 C.貸款銀行 D.借款人直系親屬

　　15.設(shè)備貸款的期限最長不超過( )年。

　　A.2 B.3 C.5 D.6

　　16.某人欲就一臺總價300萬元的設(shè)備申請設(shè)備貸款，則按銀行現(xiàn)行規(guī)定，他最多可獲得的貸款額度為( )萬元。[2009年6月真題]

　　A.150 B.180 C.200 D.210

　　17.2009年7月1日，小李因為生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴大，向銀行申請設(shè)備貸款，他欲購買的設(shè)備價值總額為300萬元，以其已經(jīng)銀行認可的自有房產(chǎn)作抵押，經(jīng)評估房產(chǎn)現(xiàn)值為350萬元，則小李可以獲得的貸款額度最高為( )萬元。

　　A.245 B.200 C.210 D.225

　　18.2009年7月1日，小李因為生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴大，向銀行申請設(shè)備貸款，他欲購買的設(shè)備價值總額為300萬元，以價值100萬的定期儲蓄存單作質(zhì)押，則小李可以獲得的貸款額度最高為( )萬元

　　A.90 B.100 C.200 D.210

　　19.下列關(guān)于無擔(dān)保流動資金貸款的說法，不正確的是( )。

　　A.貸款利率通常較高

　　B.貸款額度根據(jù)抵押物或質(zhì)物價值的一定比例確定

　　C.還款方式主要有等額本金還款法和每月還息到期一次還本法

　　D.采用個人信用擔(dān)保的方式

　　20.無擔(dān)保流動資金貸款的最高限額通常為( )萬元。

　　A.20～30 B.20～50 C.30～50 D.50～60

　　21.無擔(dān)保流動資金貸款的期限一般為( )。

　　A.6個月 B.1年 C.3年 D.4年

　　22.商用房貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容不包括 ( )。

　　A. 材料一致性

　　B. 借款人身份、資信和經(jīng)濟狀況

　　C. 貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議

　　D. 借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況

　　23.有擔(dān)保流動資金貸款的貸款審批人應(yīng)審查內(nèi)容不包括 ( )。

　　A. 貸款用途是否合規(guī)

　　B. 商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況

　　C. 借款人提供材料的完整性、有效性和合法性

　　D. 貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析及貸款建議是否準確、合理

　　24.下列關(guān)于商用房貸款簽約流程的說法，不正確的是( )。

　　A.貸款發(fā)放人應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本

　　B.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人應(yīng)為同一人

　　C.合同復(fù)核人員負責(zé)根據(jù)審批意見復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準確性和合規(guī)性

　　D.合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負責(zé)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同

　　25.辦理商品房貸款時，銀行對提前還款的基本約定一般不包括( )。

　　A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書

　　B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用

　　C.加收罰息

　　D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息

　　26.下列關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的說法，不正確的是( )。

　　A.期限調(diào)整包括延長期限和縮短期限

　　B.借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請

　　C.借款人申請調(diào)整期限的貸款應(yīng)無拖欠利息

　　D.展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限

　　27.關(guān)于商用房借款合同的變更與解除，下列說法錯誤的是( )。

　　A.必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效

　　B.如需辦理抵押變更登記的，應(yīng)到原抵押登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)

　　C.當(dāng)保證人破產(chǎn)、分立、合并時，借款人應(yīng)及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔(dān)保

　　D.借款人在還款期限內(nèi)死亡的，銀行可以變賣借款人遺產(chǎn)以清償未歸還借款

　　28.下列關(guān)于不良商用房貸款管理的說法，錯誤的是( )。

　　A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險五級分類法對不良商用房貸款進行認定并適時對其進行分析

　　B.銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺賬，落實不良貸款清收責(zé)任人，實時監(jiān)測不良貸款回收情況

　　C.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織申報材料并按規(guī)定程序批準后核銷

　　D.已核銷的商用房貸款，銀行均不再催收

　　29.在商用房貸款業(yè)務(wù)中，為了防控合作機構(gòu)的風(fēng)險，銀行可采取的措施不包括( )。

　　A.加強對開發(fā)商及合作項目的審查

　　B.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準入管理

　　C.選擇盡可能多的合作機構(gòu)

　　D.業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機構(gòu)

　　30.下列哪種情況下，銀行不應(yīng)暫停與擔(dān)保機構(gòu)的合作?( )

　　A.擔(dān)保機構(gòu)的經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴重不利

　　B. 擔(dān)保機構(gòu)與多家銀行合作，擔(dān)保總額在擔(dān)保能力范圍內(nèi)

　　C.擔(dān)保機構(gòu)與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴重不良貸款

　　D. 所進行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進作用的

　　31.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險點不包括( )。

　　A.業(yè)務(wù)不合規(guī)

　　B.合同制作不合格

　　C.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

　　D.對內(nèi)容審查不嚴，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款

　　32.為應(yīng)對有擔(dān)保流動資金貸款的操作風(fēng)險，銀行應(yīng)采取相應(yīng)的防控措施，下列關(guān)于這些措施的說法中錯誤的是( )。

　　A.銀行應(yīng)在還款日前一定時間內(nèi)，以書面或其他方式通知借款人安排好還款資金

　　B. 借款人抵押的，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強、易于轉(zhuǎn)移

　　C. 原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機構(gòu)辦理

　　D. 謹慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押

　　33.辦理有擔(dān)保的流動資金貸款時，下列選項中屬于銀行可采取的防控操作風(fēng)險的措施的是( )。

　　A.抵押合同未經(jīng)抵押物共有人書面授權(quán)

　　B.貸款抵押手續(xù)全權(quán)交由外部中介機構(gòu)辦理

　　C.不接受劃撥土地為有擔(dān)保流動資金的抵押物

　　D.抵押人未經(jīng)銀行許可將抵押物出租

　　34.商用房貸款面臨的信用風(fēng)險不包括( )。[2009年6月真題]

　　A.借款人還款能力發(fā)生變化

　　B.商用房出租情況發(fā)生變化

　　C.保證人的資格和擔(dān)保能力發(fā)生變化、還款意愿不足

　　D.貸款人出現(xiàn)暫時性資金短缺，同業(yè)拆借困難

　　35.在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)特定變化，需要對保證人資信進行重新評估，這些情況不包括( )。

　　A. 保證人發(fā)生高層人事變動

　　B. 保證人招聘新員工

　　C. 保證人有低價轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)等行為

　　D. 保證人有惡意破產(chǎn)傾向

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