31.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”。“假個(gè)貸”的“假”并非指( )。

　　A.虛構(gòu)購房行為使其具有“真實(shí)”的表象

　　B.不具有真實(shí)的購房目的

　　C.借款人的全部資產(chǎn)不足以一次性購買房屋

　　D.捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料

　　32.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔(dān)保公司的“擔(dān)保放大倍數(shù)”是指( ) 。

　　A.擔(dān)保公司對外提供擔(dān)保的余額和自身實(shí)收資本的倍數(shù)

　　B.擔(dān)保公司向銀行的貸款和自身實(shí)收資本的倍數(shù)

　　C.擔(dān)保公司提供給借款者的貸款和自身實(shí)收資本的倍數(shù)

　　D.擔(dān)保公司的營業(yè)收入和自身實(shí)收資本的倍數(shù)

　　33.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括( )。

　　A.未按獨(dú)立公正原則審批

　　B.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

　　C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.與借款人簽訂的合同無效

　　34.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款簽約環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括( )。

　　A.未簽訂合同或簽訂無效合同

　　B.合同文本中出現(xiàn)書寫不規(guī)范行為

　　C.未對合同簽署人及簽字進(jìn)行核實(shí)

　　D.未按貸款合同規(guī)定發(fā)放貸款

　　35.個(gè)人住房貸款檔案管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)不包括( )。

　　A.未按照要求收集整理貸款檔案資料

　　B.未核對“個(gè)人貸款檔案清單”

　　C.未對檔案資料使用實(shí)施借閱審批登記制度

　　D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

　　36.下列不屬于合同有效性風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

　　A.格式條款無效

　　B. 格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)

　　C.抵押物的合法有效性風(fēng)險(xiǎn)

　　D. 未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)

　　37.防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握 ( )。

　　A.借款人的還款能力

　　B.借款人的還款意愿

　　C.保證人的保證能力

　　D.抵(質(zhì))押物的價(jià)值

　　38.下列情形不可以申請公積金個(gè)人住房貸款的是( )。

　　A.購買商品房 B.集資建造住房

　　C.翻建自有住房 D.裝修自有住房

　　39.公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容，它實(shí)行的原則不包括( )。

　　A.存貸結(jié)合B.先貸后還C.整借零還D.貸款擔(dān)保

　　40.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)的說法不正確的是( )。

　　A.互助性 B.全民性 C.利率低 D.期限長

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