6、 以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產權)作抵押的,由()決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議。
A、借款人
B、開發(fā)商
C、國家法律
D、貸款銀行
【答案】D
【解析】對于用作抵押的商用房,應該由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議,因此D項為正確選項。
7、 采用第三方保證方式申請商用房貸款的,第三方提供的保證應為()。
A、可撤銷的承擔連帶責任的部分額度有效擔保
B、不可撤銷的承擔非連帶責任的全額有效擔保
C、不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保
D、不可撤銷的承擔連帶責任的部分額度有效擔保
【答案】C
【解析】采用第三方保證方式申請商用房貸款,借款人應提供貸款銀行可接受的第三方連帶責任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保,因此C為正確選項。
8、 對以“商住兩用房"名義申請商用房貸款的,貸款額度不超過()。
A、40%
B、50%
C、55%
D、60%
【答案】C
【解析】符合對以“商住兩用房"名義申請商用房貸款的貸款額度規(guī)定,因此C為正確選項。
9、 有擔保流動資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的()倍。
A、1倍
B、1、1倍
C、1、2倍
D、2倍
【答案】B
【解析】有擔保流動資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1、1倍,具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定,因此B為正確選項。
10、 以下有關于有擔保流動資金貸款的利率說法不正確的是()。
A、貸款期限在1年以內(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調整不分段計息
B、貸款期限在1年以內(含1年)的,合同期內遇法定利率調整時可采用固定利率的方式
C、貸款期限在1年以上的,合同期內遇法定利率調整時可在合同期內按月,按季按年調整
D、貸款期限在1年以上的,合同期內遇法定利率調整時可采用固定利率的方式
【答案】B
【解析】ACD三項為有關于有擔保流動資金貸款的利率的正確說法,B項說法錯誤,符合題意,因此B為正確選項。
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