11.為控制個人住房貸款操作風(fēng)險。對借款申請人的調(diào)查內(nèi)容包括()。

　　A借款申請人的擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實、有效

　　B借款申請人的擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)

　　C借款申請人所提交資料的真實性、合法性

　　D借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足

　　E借款申請人的擔(dān)保措施是否足額、有效

　　12.個人住房貸款貸后管理的風(fēng)險包括()。

　　A未對重點貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

　　B房屋他項權(quán)證辦理不及時

　　C逾期貸款催收不及時，造成貸款損失

　　D未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

　　E未對借款人經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

　　13.個人住房貸款的法律和政策風(fēng)險點主要集中在()。

　　A借款人主體資格風(fēng)險

　　B合同有效性風(fēng)險

　　C擔(dān)保風(fēng)險

　　D訴訟時效風(fēng)險

　　E政策風(fēng)險

　　14.在個人住房貸款中.個人住房貸款的合同有效性風(fēng)險包括()。

　　A未簽訂合同

　　B合同格式條款無效

　　C未履行法定提示義務(wù)

　　D格式條款解釋前后矛盾

　　E格式條款與非格式條款不一致

　　15.在個人住房貸款中，質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險主要有()。

　　A質(zhì)押股票的價值波動風(fēng)險

　　B質(zhì)押物的合法性

　　C對于無處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　D非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　E以非法所得、不當(dāng)所得的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　16.在個人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險主要表現(xiàn)在()。

　　A未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

　　B末明確保證期間或保證期間不明

　　C保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力

　　D借款人互相提供保證

　　E公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個人提供保證

　　17•個人住房貸款的經(jīng)辦人員在進(jìn)行調(diào)查和檢查時，工作重點為()。

　　A確�？蛻粜畔⒄鎸嵭�

　　B與合作機(jī)構(gòu)合作前，要查看臺作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入文件、審批批復(fù)的合作機(jī)構(gòu)擔(dān)保金額及銀行與合作機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議

　　C貸款發(fā)放前，落實貸款有效擔(dān)保

　　D貸款發(fā)放后，對客戶還款情況、擔(dān)保人或抵(質(zhì))押物的變動情況進(jìn)行有效的監(jiān)控

　　E加強(qiáng)貸后客戶椅查，按規(guī)定撰寫客戶貸后檢查報告

　　18.個人住房貸款的信用風(fēng)險成因包括()。

　　A貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B借款人還款能力下降

　　C借款人還款意愿下降

　　D房屋價格上升

　　E市場利率上升

　　19.審查借款人的收入.應(yīng)該重點審查借款人的()。

　　A工資收入

　　B租金收入

　　C投資收入

　　D經(jīng)營收入

　　E中獎收入

　　20.個人汽車貸款貸前調(diào)查的方式包括()。

　　A審查借款申請材料

　　B面談借款申請人

　　C查詢個人信用

　　D實地調(diào)查

　　E電話調(diào)查