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　　第六章 個人經(jīng)營類貸款

　　第一節(jié) 個人商用房貸款

　　考點(diǎn)1 基礎(chǔ)知識

　　單選：(　　)不是商用房貸款借款人應(yīng)具備的基本條件。

　　A.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

　　B.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

　　C.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入.具備還款意愿和還款能力

　　D.發(fā)放對象是持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和個人獨(dú)資企業(yè)

　　【答案】D。解析：選項(xiàng)A、B、C都是商用房貸款的貸款對象應(yīng)當(dāng)滿足的條件，商用房貸款的發(fā)放對象是具有中華人民共和國國籍.年滿18周歲，且具有完全民事行為能力的自然人。

　　考點(diǎn)2 貸款流程

　　單選：貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應(yīng)對商用房貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的(　　)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

　　A.真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性

　　B.風(fēng)險性、可靠性、真實(shí)性

　　C.真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性

　　D.風(fēng)險性、收益性、流動性

　　【答案】C。解析：貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對商用房貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成貸前調(diào)查報告。

　　考點(diǎn)3 風(fēng)險管理

　　單選：商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險的防控措施中，加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查的具體措施不包括(　　)。

　　A.重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平

　　B.已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作等

　　C.加強(qiáng)對合作項(xiàng)目的審查

　　D.注冊資金是否達(dá)到一定規(guī)模

　　【答案】D。解析：選項(xiàng)A、B、C是商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險的防控措施中，加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查的具體措施。

　　第二節(jié) 個人經(jīng)營貸款

　　考點(diǎn)4 基礎(chǔ)知識

　　單選：個人經(jīng)營貸款的特點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.貸款期限相對較短

　　B.風(fēng)險控制難度較大

　　C.適用面窄

　　D.貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜

　　【答案】C。解析：個人經(jīng)營貸款的最大特點(diǎn)是適用面廣，它可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求，且銀行審批手續(xù)相對簡便。選項(xiàng)A、B、D都是個人經(jīng)營貸款的特征。

　　考點(diǎn)5 貸款流程

　　判斷：貸前調(diào)查應(yīng)以間接調(diào)查為主，實(shí)地調(diào)查為輔。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　【答案】B。解析：貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主，間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場核實(shí)、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

　　考點(diǎn)6 風(fēng)險管理

　　多選：銀行應(yīng)暫停與擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作的情況包括(　　)。

　　A.經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題.對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利的

　　B.有違法、違規(guī)經(jīng)營行為的

　　C.與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的

　　D.所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用的

　　E.存在對銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利的其他因素

　　【答案】ABCDE。解析：嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度，關(guān)注擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營情況,對擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行動態(tài)管理，以應(yīng)對擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險，不合格的應(yīng)及時清出。存在選項(xiàng)A、B、C、D、E等情況的,銀行應(yīng)暫停與該擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作。

　　第三節(jié) 農(nóng)戶貸款

　　考點(diǎn)7 基礎(chǔ)知識

　　判斷：農(nóng)戶是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政的住戶、國有農(nóng)場的職工和農(nóng)村個體工商戶。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　【答案】A。

　　考點(diǎn)8 貸款流程

　　判斷：農(nóng)戶貸款貸前調(diào)查應(yīng)當(dāng)有效借助村委會、德高望重村民、經(jīng)營共同體帶頭人等社會力量。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　【答案】A。

　　第四節(jié) 下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款

　　考點(diǎn)9 下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款

　　多選：下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循的原則包括(　　)。

　　A.擔(dān)保發(fā)放

　　B.信用發(fā)放

　　C.微利貼息

　　D.專款專用

　　E.按期償還

　　【答案】ACDE。解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循“擔(dān)保發(fā)放、微利貼息、�？顚Ｓ�、按期償還”的原則。對象特殊，主要為下崗失業(yè)人員再就業(yè)提供金融支持。

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