中國證券網(wǎng)訊(記者 于祥明) 隨著房貸成交節(jié)奏的加快，銀行的放款速度卻迎來“分水嶺”。3日，記者從北京地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”了解到，進(jìn)入三季度后，北京地區(qū)個別銀行的放款速度出現(xiàn)放緩情況，而首套房貸款利率卻依然保持優(yōu)惠，未出現(xiàn)明顯調(diào)整。

　　據(jù)悉，進(jìn)入三季度以來，北京地區(qū)個別銀行的放款速度出現(xiàn)變慢的情況，通常從購房人遞交材料到銀行審批只需1周左右的時間，而現(xiàn)在需要兩周左右才能放款�！皞ゼ伟步荨敝赋觯�往年都是年中時期，各家銀行便紛紛出現(xiàn)放款“分水嶺”，審批和放款的流程減慢，而今年由于銀行額度比較充足，因此審批放款流程放緩的情況在第三季度才出現(xiàn)苗頭，未來隨著貸款需求在市場里持續(xù)釋放，銀行放款不乏繼續(xù)出現(xiàn)收緊的情況。

　　盡管銀行放款出現(xiàn)放緩現(xiàn)象，但是針對首套房的利率優(yōu)惠依然維持不變。“偉嘉安捷”指出，目前各家銀行最低優(yōu)惠利率仍為八五折，但是申請的條件較高，對大部分購房人來說申請難度較大，而八八折利率依然穩(wěn)占首套房貸款利率主流，不少原先九折的銀行也做出調(diào)整，加入八八折行列。受到政策利好普及，首套房貸款的人群占比增大，而房貸款利率的優(yōu)惠無疑會對繼續(xù)刺激剛需置業(yè)人群出手買房。

　　另外，受到銀行下半年放款速度放緩的影響，一些急于出手買房的人群可以考慮通過其他渠道完成置業(yè)計劃�！皞ゼ伟步荨敝赋�，目前二手房市場中充斥著不少民間擔(dān)保機(jī)構(gòu)，針對銀行放款較慢的情況都推出了不同的“墊資”產(chǎn)品，在二手房成交單子中著急用錢的購房人也可以通過這類機(jī)構(gòu)完成二手房的買賣交易。

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