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　　甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項(xiàng)具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的資產(chǎn)交易中，甲公司不適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)——非貨幣性資產(chǎn)交換》的有(　)。

　　A、甲公司以其擁有的一項(xiàng)專利權(quán)換取戊公司的十臺(tái)機(jī)器設(shè)備

　　B、甲公司以其一棟已開發(fā)完成的商品房換取己公司的一塊土地

　　C、甲公司以其持有的乙公司5%的股權(quán)換取丙公司的一塊土地

　　D、甲公司以其一套用于經(jīng)營(yíng)出租的公寓換取丁公司以交易為目的的10萬股股票

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】選項(xiàng)B，企業(yè)以存貨換取其他企業(yè)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等的，換出存貨的企業(yè)適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;選項(xiàng)C、D，交換中涉及金融資產(chǎn)的，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，但是適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　點(diǎn)評(píng)：本題考核非貨幣性資產(chǎn)交換的認(rèn)定，需要注意幾個(gè)特殊事項(xiàng)，不適用非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則的處理：換出資產(chǎn)為存貨的非貨幣性資產(chǎn)交換、非貨幣性資產(chǎn)交換中涉及的企業(yè)合并、非貨幣性資產(chǎn)交換中涉及的金融資產(chǎn)、非貨幣性資產(chǎn)交換中涉及使用權(quán)資產(chǎn)或應(yīng)收融資租賃款、非貨幣性資產(chǎn)交換構(gòu)成權(quán)益性交易。

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