2011年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》課后練習題(8)

　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　1.

　　答案： C

　　解析： 本題考核點是預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　2.

　　答案： D

　　解析： 本題考核點是業(yè)主共同管理權(quán)。對于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為則應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

　　3.

　　答案： C

　　解析： 本體考核點是按份共有中對財產(chǎn)的處分。共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當將份額賣給丙。

　　4.

　　答案： C

　　解析： 本題考核點是最高額抵押。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/P>

　　二、多項選擇題

　　1.

　　答案： ABC

　　解析： 本題考核點是不動產(chǎn)的物權(quán)變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發(fā)生效力。

　　2.

　　答案： CD

　　解析： 本題考核業(yè)主共有部分的共同管理權(quán)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為則應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

　　3.

　　答案： ABD

　　解析： 本題考核點是抵押物的范圍。學校的教育設(shè)施不得設(shè)定抵押。所有權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)也不得抵押。

　　4.

　　答案： BD

　　解析： 本題考核點是留置權(quán)的效力。留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物，所以選項A錯誤。債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該履行期限應(yīng)當為兩個月以上，所以選項C錯誤。

　　2011年注冊會計師考試時間預(yù)測：9月10日-11日

　　2011年注冊會計師考試報名時間預(yù)測：3月-4月

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