2010年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》沖刺模擬試題(13)

　　三、綜合題

　　(本題型共2題，其中第1題16分;第2題14分;本題型共30分。在答題卷上解答，答在試題卷上無(wú)效)

　　1. 東貿(mào)上市公司注冊(cè)資本為10000萬(wàn)元，2008年末經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)總額為50000萬(wàn)元，經(jīng)審計(jì)負(fù)債總額為30000萬(wàn)元，企業(yè)2008年之前沒(méi)有擔(dān)保業(yè)務(wù)。2008年?yáng)|貿(mào)公司召開(kāi)的董事會(huì)會(huì)議情形如下

　　(1)該公司共有董事7人，其中有1名是東貿(mào)公司的子公司東恒的董事。董事會(huì)有6人親自出席，其中包括東恒公司的董事。列席本次董事會(huì)的監(jiān)事孫某向會(huì)議提交另一名因故不能到會(huì)的董事出具的代為行使表決權(quán)的委托書(shū)，該委托書(shū)委托孫某代為行使本次董事會(huì)的表決權(quán)。(2)會(huì)議通過(guò)了東貿(mào)上市公司的子公司東恒為董事高某提供借款10萬(wàn)元的決定。(3)另外，董事會(huì)通過(guò)了一項(xiàng)與東恒公司簽訂房屋租賃合同的決定，經(jīng)確認(rèn)，除東恒公司的董事未參與表決外，剩余的5名董事全部通過(guò)。(4)董事會(huì)會(huì)議結(jié)束后，以上所有決議事項(xiàng)均載入會(huì)議記錄，并由出席董事會(huì)會(huì)議的全體董事和列席會(huì)議的監(jiān)事簽名后存檔。 東貿(mào)公司召開(kāi)2008股東大會(huì)年會(huì)作出如下決議

　　(1)更換兩名監(jiān)事。一是由公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人崔某代替孫某出任該公司的監(jiān)事;二是由公司職工代表胡某代替公司職工代表韓某。(2)單獨(dú)通過(guò)了兩筆對(duì)外擔(dān)保業(yè)務(wù)，一是向無(wú)關(guān)聯(lián)的企業(yè)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為500萬(wàn)元，已知該企業(yè)資產(chǎn)總額為1000萬(wàn)元，負(fù)債總額為865萬(wàn)元;另外一筆提供的擔(dān)保額為2100萬(wàn)元，已知該企業(yè)資產(chǎn)總額為1500萬(wàn)元，負(fù)債總額為758萬(wàn)元。(3)決定從公司法定盈余公積金4000萬(wàn)元中，提取1800萬(wàn)元轉(zhuǎn)增公司資本。要求：根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，分析說(shuō)明下列問(wèn)題

　　(1)董事會(huì)出席人數(shù)是否符合規(guī)定?在董事會(huì)會(huì)議中孫某是否能接受委托代為行使表決權(quán)?分別說(shuō)明理由?(2)董事會(huì)會(huì)議通過(guò)了東貿(mào)上市公司的子公司東恒為董事高某提供借款10萬(wàn)元的決定是否合法?并說(shuō)明理由。(3)董事會(huì)通過(guò)了一項(xiàng)與東恒公司簽訂房屋租賃合同的決定是否合法?并說(shuō)明理由。(4)董事會(huì)會(huì)議記錄是否存在不當(dāng)之處?并說(shuō)明理由。(5)股東大會(huì)會(huì)議決定更換兩名監(jiān)事是否合法?并說(shuō)明理由。(6)股東大會(huì)會(huì)議通過(guò)的兩項(xiàng)擔(dān)保事項(xiàng)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。(7)股東大會(huì)會(huì)議決定將法定盈余公積金轉(zhuǎn)增資本是否合法?并說(shuō)明理由。

　　2. 2008年10月8日，甲與乙開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，雙方約定在辦理房屋所有權(quán)登記之前，向房屋登記管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)告登記。預(yù)告登記期間，乙有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。自預(yù)告登記結(jié)束之日起10日內(nèi)甲向乙支付全部購(gòu)房款，當(dāng)日乙為甲辦理房屋所有權(quán)登記。甲按照合同約定向乙支付購(gòu)房款后，10月28日乙為其辦理該房屋的所有權(quán)登記。由于制作方面的原因，于2日后取得房屋所有權(quán)證書(shū)。甲入住后，其居住的小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，制定建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約以及業(yè)主居住行為規(guī)范，并且討論籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的事項(xiàng)。甲購(gòu)得該房屋后，由于投資需要，向朋友丙借款50萬(wàn)元。為確保甲能按期還款，甲與丙訂立書(shū)面合同約定，甲以其所有的房屋作抵押。為此，雙方就該房屋向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。此時(shí)，甲發(fā)現(xiàn)其房屋所有權(quán)證書(shū)記載的房屋面積，與房屋登記管理機(jī)構(gòu)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的面積相比，少了2平方米。隨即向登記機(jī)構(gòu)提出異議，要求登記機(jī)構(gòu)以購(gòu)買(mǎi)合同上記載的房屋面積為準(zhǔn)進(jìn)行更正。登記機(jī)構(gòu)以證據(jù)不足為由拒絕更改。為此，甲依法向登記機(jī)構(gòu)提出異議登記，并依法提起訴訟。事后查明，房屋登記機(jī)構(gòu)記載的房屋面積無(wú)誤，是開(kāi)發(fā)商乙在購(gòu)買(mǎi)合同中記載的面積有誤。甲居住的小區(qū)前有一家大型商場(chǎng)，為了促銷，在其樓頂豎立起一塊巨幅廣告牌，該廣告牌直接影響到甲及其他一些住戶的采光。甲及其他一些住戶委托小區(qū)業(yè)委會(huì)與該商場(chǎng)協(xié)商，要求其拆除廣告牌。商場(chǎng)以該建筑物為其所有，有權(quán)對(duì)其建筑物的內(nèi)部及墻體等部位加以使用，而拒絕拆除。甲居住的小區(qū)由于安全措施不到位，致使其家中祖?zhèn)鞯囊患�瓷瓶被盜。后公安機(jī)關(guān)偵破該案，瓷瓶為丁所盜，丁又將盜竊的瓷瓶在二手市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓，被戊購(gòu)得。甲因工作原因，搬至他處居住，而將其所有的房屋出租給庚。庚承租該房屋期間，甲向丙的借款到期，由于甲無(wú)力償還該筆借款，丙請(qǐng)求將甲的抵押房屋變賣(mài)，甲同意。雙方聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值與甲應(yīng)支付的借款本金及利息相當(dāng)。于是，雙方約定，甲的房屋由丙買(mǎi)下，購(gòu)房款與甲的借款本息相抵，差額部分由丙向甲補(bǔ)足。此后，雙方辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，丙取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)以上事實(shí)，請(qǐng)分別回答下列問(wèn)題

　　(1)甲與乙簽訂的合同內(nèi)容是否有效?說(shuō)明理由。(2)甲何時(shí)取得該房屋的所有權(quán)?(3)業(yè)主大會(huì)討論的有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)如何通過(guò)?(4)該抵押合同是否有效?甲向登記機(jī)構(gòu)提出異議的情況下，應(yīng)當(dāng)在何時(shí)向法院提起訴訟?甲可以向乙主張何種權(quán)利?(5)甲及其他住戶是否有權(quán)要求商場(chǎng)拆除巨幅廣告牌?說(shuō)明理由。(6)甲的被盜瓷瓶應(yīng)歸誰(shuí)所有?說(shuō)明理由。如果業(yè)主要求更換物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)如何作出決議?(7)甲與丙之間就到期債務(wù)的解決方式是否合法?丙取得該房屋后，能否阻止庚繼續(xù)承租?說(shuō)明理由。