2010年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》沖刺模擬試題(9)

　　三、綜合題

　　1.A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“A公司”)建造開發(fā)銷售商品房，2003年10月該公司在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)媒體刊登售樓廣告。內(nèi)稱：該樓盤為綠色生態(tài)住宅，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美典雅，綠化率為48%，并建有高檔會(huì)所;為此，該樓盤的房?jī)r(jià)確定為每平方米8500元(均價(jià))。某公司職員李某看到該售樓廣告后，認(rèn)為該樓盤的小區(qū)環(huán)境正合其購(gòu)房意愿，遂于2003年12月5日與A公司簽訂了總房款為100萬元的商品房買賣合同。合同約定：A公司應(yīng)于2004年6月10日前交房，違約金為合同總房?jī)r(jià)的10%。2003年12月10日李某按合同約定支付了全額房款。2004年6月8日A公司按期交房，李某發(fā)現(xiàn)A公司為降低建房成本，大大減少了小區(qū)的綠化，其綠化率僅為25%，且售樓廣告中所稱的高檔會(huì)所也不見蹤影。于是，李某向A公司提出異議進(jìn)行交涉，認(rèn)為A公司缺乏誠(chéng)信，所交付使用的商品房小區(qū)環(huán)境與其售樓廣告宣傳的內(nèi)容大相徑庭，要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。A公司認(rèn)為售樓廣告宣傳的內(nèi)容是其開發(fā)初期的設(shè)想，后因房地產(chǎn)市場(chǎng)火暴，本公司有權(quán)改變?cè)�有的小區(qū)規(guī)劃;且其售樓廣告宣傳中所稱的有關(guān)小區(qū)綠化率和高檔會(huì)所的內(nèi)容并未載入與其簽訂的商品房買賣合同之中。因此，該售樓廣告宣傳中的內(nèi)容應(yīng)視為要約邀請(qǐng)，僅供購(gòu)房者參考而已。李某對(duì)A公司的解釋十分不滿，遂向B區(qū)人民法院(以下簡(jiǎn)稱“人民法院”)提起訴訟，要求A公司因改變小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　人民法院受理此案后查明，有關(guān)小區(qū)綠化率和建有高檔會(huì)所的內(nèi)容僅在A公司對(duì)外發(fā)布的售樓廣告中刊登，并未載入雙方簽訂的商品房買賣合同。但人民法院認(rèn)定A公司的行為已構(gòu)成違約，因該案李某遭到的經(jīng)濟(jì)損失為39000元，判令A(yù)公司向李某支付合同約定的違約金100000元。在該案審理過程中，為A公司建造該商品房的承包人C建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱“C公司”)以A公司未按照與其簽訂的建設(shè)工程合同支付工程價(jià)款，并經(jīng)多次催告未果為由，向B區(qū)人民法院申請(qǐng)將該商品房整體拍賣，其拍賣所得價(jià)款優(yōu)先清償其建設(shè)工程的價(jià)款。

　　要求：根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：

　　(1)A公司的售樓廣告中有關(guān)小區(qū)綠化率和高檔會(huì)所的說明應(yīng)視為要約還是要約邀請(qǐng)?為什么?

　　(2)由于雙方未將售樓廣告中有關(guān)小區(qū)綠化率和高檔會(huì)所的說明載入雙方簽訂的商品房買賣合同，A公司的行為是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?并說明理由。

　　(3)如果A公司以約定的違約金過高為由請(qǐng)求人民法院減少，人民法院是否支持其請(qǐng)求?并說明理由。

　　(4)C公司申請(qǐng)人民法院將該商品房拍賣，并將其拍賣所得價(jià)款優(yōu)先清償建設(shè)工程價(jià)款的請(qǐng)求，是否有法律依據(jù)?為什么?

　　2.A公司是一家有限責(zé)任公司，共有15位股東，其中股東甲持有20%有表決權(quán)的股份;股東乙持有15%有表決權(quán)的股份;股東丙持有10%有表決權(quán)的股份。A公司由于經(jīng)營(yíng)不善，連年虧損，凈資產(chǎn)已經(jīng)降至人民幣300萬元，包括董事長(zhǎng)在內(nèi)的幾位董事陸續(xù)提出辭職。股東甲提議召開臨時(shí)股東會(huì)，重新選舉董事會(huì)成員，但董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)成員對(duì)甲的提議均未予理睬，股東甲即自行召集和主持臨時(shí)股東會(huì)。

　　臨時(shí)股東會(huì)首先重新選舉董事會(huì)成員，股東乙和股東丙聯(lián)合提議采取累積投票制方式，但未被股東會(huì)采納。最后由股東按照出資比例行使表決權(quán)，選舉了新的董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)成員。

　　為解決資金短缺問題，新的董事會(huì)提出如下兩個(gè)方案交股東會(huì)審議：方案一，增加注冊(cè)資本500萬元，由外國(guó)B公司認(rèn)購(gòu);方案二，增加注冊(cè)資本500萬元，由全體股東按照原出資比例認(rèn)購(gòu)。股東會(huì)一致決議通過了董事會(huì)提出的兩個(gè)方案。在董事會(huì)實(shí)施上述兩個(gè)方案時(shí)，方案一未能與B公司達(dá)成一致;方案二得以實(shí)現(xiàn)，并辦理了變更手續(xù)。

　　董事會(huì)決定投資1000萬元開發(fā)網(wǎng)絡(luò)游戲，為此，又以公司名下的辦公用房作抵押，向C銀行貸款500萬元，并辦理了登記手續(xù)。由于種種原因，網(wǎng)絡(luò)游戲一直未能形成利潤(rùn)，所欠貸款無力償還，C銀行向人民法院申請(qǐng)A公司破產(chǎn)并被受理。

　　案件審理過程中，管理人陸續(xù)收到債權(quán)人如下請(qǐng)求：

　　(1)C銀行提出，如果A公司被宣告破產(chǎn)，請(qǐng)求就其辦公用房拍賣或變賣所得優(yōu)先清償所欠的貸款;

　　(2)D公司提出，在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前3個(gè)月時(shí)，A公司將一批電腦等設(shè)備無償贈(zèng)與某網(wǎng)吧，請(qǐng)求撤銷該贈(zèng)與;

　　(3)E企業(yè)提出，對(duì)A公司的破產(chǎn)申請(qǐng)受理之前，自己欠A公司20萬元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)，A公司欠自己20萬元貨款，請(qǐng)求兩者相互抵銷;

　　(4)F律師事務(wù)所提出，A公司被申請(qǐng)破產(chǎn)前，由自己代理的訴訟案件發(fā)生的5萬元律師費(fèi)尚未支付，請(qǐng)求按破產(chǎn)費(fèi)用優(yōu)先支付;

　　(5)G公證處提出，對(duì)A公司的破產(chǎn)申請(qǐng)受理之后，因管理人決定是否繼續(xù)履行合同發(fā)生的1萬元公證費(fèi)尚未支付，請(qǐng)求按共益?zhèn)鶆?wù)優(yōu)先支付。

　　要求：根據(jù)以上事實(shí)并結(jié)合法律規(guī)定，回答下列問題：

　　(1)股東甲是否有權(quán)提議召開臨時(shí)股東會(huì)?說明理由。

　　(2)股東甲是否有權(quán)自行召集和主持臨時(shí)股東會(huì)?說明理由。

　　(3)股東乙和股東丙要求采取累積投票制方式是否符合法律規(guī)定?說明理由。

　　(4)董事會(huì)提出的兩個(gè)方案是否合法?說明理由。

　　(5)股東會(huì)通過增資方案是否合法?說明理由。

　　(6)逐項(xiàng)說明管理人收到的債權(quán)人請(qǐng)求是否合法?分別說明理由。