想獲得一對一指導(dǎo),請加萬題庫注會學(xué)習(xí)規(guī)劃師微信:wantiku123,廣大考生可微信搜索“wantiku123”或直接掃描下方二維碼,定制適合自己的學(xué)習(xí)計劃、學(xué)習(xí)方法、大數(shù)據(jù)備考等信息!
多選題
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下:2×15年6月30日甲公司與A公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給A公司,租期為3年,每年租金為8000萬元,每年6月30日收取租金,2×18年6月30日到期。2×15年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000萬元,賬面原值為70000萬元,已計提的累計折舊為8000萬元(其中2×15年1月至6月累計計提折舊為100萬元),未計提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2×15年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2×15年12月31日該辦公樓的公允價值為61000萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同,約定完工時將辦公樓出租給B公司。2×18年6月30日租賃協(xié)議到期,甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。2×18年8月30日完工,支付工程款項9560萬元,被替換部分的賬面價值為60萬元。2×18年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的表述,正確的有( )。
A、2×15年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益-2000萬元
B、影響2×15年營業(yè)利潤的金額為2898萬元
C、2×18年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)—在建”科目
D、2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)—成本”科目的金額為70300萬元
【正確答案】 BCD
【答案解析】 選項A,2×15年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時其公允價值與賬面價值的差額=60000-(70000-8000)=-2000(萬元),應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損失2000萬元;選項B,影響2×15年營業(yè)利潤的金額=-出租前折舊費100-轉(zhuǎn)換日公允價值變動損失2000-修理費用2+租金收入8000/2+期末公允價值變動收益(61000-60000)=2898(萬元);選項D,2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)—成本”科目的金額=60800+9560-60=70300(萬元)。
注會萬題庫下載|微信搜“萬題庫注冊會計師考試”
相關(guān)推薦: