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單選題
某企業(yè)2017年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權(quán),用于建造面積3萬平方米的廠房,建筑成本和費用為2000萬元,2017年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產(chǎn)稅時所確定的房產(chǎn)原值是( )萬元。
A、2900
B、3500
C、5000
D、3800
【正確答案】B
【答案解析】自2010年12月21日起,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率大于0.5(3÷5=0.6),按地價全額計入房產(chǎn)原值,因此所確定的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=1500(地價)+2000(房價)=3500(萬元)。
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