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2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》每日一題(1月18日)

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2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《公司戰(zhàn)略》每日一題(6月24日)

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  單選題

  某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建一幢寫字樓取得不含增值稅收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元(經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬(wàn)元。

  A、180

  B、240

  C、300

  D、360

  【正確答案】B

  【答案解析】扣除項(xiàng)目金額=50+200+40+60+(50+200)×20%=400(萬(wàn)元),土地增值額=1000-400=600(萬(wàn)元),增值額與扣除項(xiàng)目之比=600÷400×100%=150%,應(yīng)納土地增值稅=600×50%-400×15%=240(萬(wàn)元)。

 

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