想獲得一對(duì)一指導(dǎo)，請加萬題庫注會(huì)學(xué)習(xí)規(guī)劃師微信：wantiku123，廣大考生可微信搜索“wantiku123”或直接掃描下方二維碼，定制適合自己的學(xué)習(xí)計(jì)劃、學(xué)習(xí)方法、大數(shù)據(jù)備考等信息！

　　點(diǎn)擊查看：2018年注冊會(huì)計(jì)師《各科目》每日一題大匯總

　　題目：

　　單選題

　　某公司于2012年1月購入位于市區(qū)的辦公用房，購房發(fā)票上金額為80萬元。2017年1月轉(zhuǎn)讓，取得售房款200萬元，不能提供評(píng)估價(jià)格。能夠提供購房發(fā)票和契稅完稅憑證，計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)金額為1.2萬元，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地增值稅額的增值額為( )萬元(當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%，不考慮印花稅)。

　　A、162.2

　　B、169

　　C、95.6

　　D、96.8

　　【正確答案】C

　　【答案解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年，未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的，可以視同為一年。對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

　　扣除項(xiàng)目=80×(1+5%×5)+1.2+80×4%(購房時(shí)的契稅)=104.4(萬元)

　　增值額=200-104.4=95.6(萬元)

請微信搜索“萬題庫注冊會(huì)計(jì)師考試”或掃描下面的二維碼獲取注會(huì)真題答案。

【掃描/長按下面的二維碼即可獲取注會(huì)真題答案】

微信號(hào)：kuaijishi566

微信賬號(hào)：萬題庫注冊會(huì)計(jì)師考試

　　相關(guān)推薦：

　　2018年注冊會(huì)計(jì)師考試報(bào)考指南

　　2017年注冊會(huì)計(jì)師考試成績查詢時(shí)間通知

　　2017年注冊會(huì)計(jì)師考試合格標(biāo)準(zhǔn)為60分

　　關(guān)注萬題庫注冊會(huì)計(jì)師考試微信,對(duì)答案看解析!

　　2005-2017年注冊會(huì)計(jì)師考試真題及答案匯總