>>>>2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)匯總
火爆：注冊(cè)會(huì)計(jì)師萬題庫章節(jié)課(精講班)永久免費(fèi)
投資性房地產(chǎn)的特征和范圍：
1.投資性房地產(chǎn)的特征：是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng);在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn);有兩種后續(xù)計(jì)量模式。
2.投資性房地產(chǎn)的范圍：
①已出租的建筑物。是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。
�、谝殉鲎獾耐恋厥褂脵�(quán)。是指企業(yè)企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。
�、鄢钟胁�(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。是指企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(不包括按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地)。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量：
1.確認(rèn)和初始計(jì)量：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
�、偻赓�?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
�、谧孕薪ㄔ焱顿Y性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
2.后續(xù)支出：
�、儋Y本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
注意：科目使用
借：投資性房地產(chǎn)——廠房(在建)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
貸：投資性房地產(chǎn)——廠房
資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷
�、谫M(fèi)用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
注意：科目使用
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款等
關(guān)注"566注冊(cè)會(huì)計(jì)師"微信，第一時(shí)間獲取真題答案、成績(jī)查詢等信息!
注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫【手機(jī)題庫下載】| 微信搜索"566注冊(cè)會(huì)計(jì)師"
| 注冊(cè)會(huì)計(jì)師QQ群： |
|---|
相關(guān)推薦：
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)匯總
考試吧推薦：2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的啟示錄
下載
