>>>>2015年注冊會計師考試《會計》主要考點匯總

第七章 投資性房地產

　　考點：投資性房地產的特征和范圍

　　【內容導航】

　　1.投資性房地產的特征

　　2.投資性房地產的范圍

　　【考頻分析】

　　考頻：★★★

　　復習程度：掌握本考點。

　　【主要考點】投資性房地產的特征和范圍

　　1.投資性房地產的特征：是一種經營活動;在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產;有兩種后續(xù)計量模式。

　　2.投資性房地產的范圍：

　�、僖殉鲎獾慕ㄖ�。是指企業(yè)擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。

　�、谝殉鲎獾耐恋厥褂脵�。是指企業(yè)企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權。

　�、鄢钟胁蕚湓鲋岛筠D讓的土地使用權。是指企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權(不包括按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地)。

　　考點：投資性房地產的確認和初始計量

　　【內容導航】

　　1.確認和初始計量

　　2.后續(xù)支出

　　【考頻分析】

　　考頻：★★★

　　復習程度：了解熟悉本考點。

　　【主要考點】投資性房地產的確認和初始計量

　　1.確認和初始計量：投資性房地產應當按照成本進行初始計量。

　�、偻赓復顿Y性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。

　�、谧孕薪ㄔ焱顿Y性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。

　　2.后續(xù)支出：

　�、儋Y本化：滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。

　　注意：科目使用

　　借：投資性房地產——廠房(在建)

　　投資性房地產累計折舊

　　貸：投資性房地產——廠房

　　資本化期間仍為投資性房地產，但不再計提折舊和進行攤銷

　�、谫M用化：不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。

　　注意：科目使用

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：銀行存款等

關注"566注冊會計師"微信，第一時間獲取最新資訊、試題、內部資料等信息!

注冊會計師題庫【手機題庫下載】| 微信搜索"566注冊會計師"

　　相關推薦：

　　2015年注冊會計師各題型高分答題技巧匯總

　　萬題庫：2010-2014注冊會計師《會計》真題及答案

　　萬題庫：2010-2014年注冊會計師考試真題及答案

　　2015注冊會計師《會計》全真機考試題及答案匯總