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2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)精講:第七章(4)

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  投資性房地產(chǎn)的處置

  當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

  企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)。

  (一)采用成本模式計(jì)量

  借:銀行存款

  貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  貸:投資性房地產(chǎn)

  (二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量

  借:銀行存款

  貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

  貸:投資性房地產(chǎn)——成本

  ——公允價(jià)值變動(dòng)

  借:資本公積——其他資本公積

  貸:其他業(yè)務(wù)成本

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  貸:其他業(yè)務(wù)成本

  或 借:其他業(yè)務(wù)成本

  貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

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