2011年注冊會計師考試《會計》預習講義(76)

　　(七)最低租賃付款額

　　最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

　　承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，購買價款應當計入最低租賃付款額。

　　或有租金，是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價指數(shù)等)為依據(jù)計算的租金。

　　履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用，如技術(shù)咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。

　　【例題2·單選題】某項融資租賃合同，租賃期為8年，每年年末支付租金100萬元，承租人擔保的資產(chǎn)余值為50萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔保余值為20萬元，租賃期間，履約成本共50萬元，或有租金20萬元。就承租人而言，最低租賃付款額為( )萬元。

　　A.870 B.940 C.850 D.920

　　【答案】A

　　【解析】最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額=100×8+50+20=870(萬元)。

　　(八)最低租賃收款額

　　最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。

　　【例題3·單選題】乙公司2006年1月10日采用融資租賃方式出租一臺大型設備。租賃合同規(guī)定：(1)該設備租賃期為6年，每年支付租金8萬元;(2)或有租金為4萬元;(3)履約成本為5萬元;(4)承租人提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為7萬元;(5)與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為3萬元。乙公司2006年1月10日對該租出大型設備確認的應收融資租賃款為()。(2006年考題)

　　A.51萬元　　B.55萬元　　C.58萬元　　D.67萬元

　　【答案】C

　　【解析】應收融資租賃款=8×6+7+3=58(萬元)。或有租金與履約成本不能計算在內(nèi)。

　　二、租賃的分類

　　承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　滿足下列一項或數(shù)項標準的，應當認定為融資租賃：

　　(一)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　　(二)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

　　(三)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大于等于75%);

　　(四)承租人在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額的現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(大于等于90%);

　　(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　2011年注冊會計師考試時間預測：9月10日-11日

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