2010年注冊會計(jì)師《會計(jì)》預(yù)習(xí)資料：租賃(5)

　　二、承租人融資租賃的處理

　　1.租入資產(chǎn)時(shí)，視同自有資產(chǎn)入賬

　　根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則，必須將融資租入資產(chǎn)視同自有資產(chǎn)入賬。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。

　　接例1，租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為400萬元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為384.28萬元，根據(jù)孰低原則，租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值為384.28萬元;在2007年1月1日賬務(wù)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 384.28

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 65.72

　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 450(本+息)

　　長期應(yīng)付款攤余成本=長期應(yīng)付款賬面余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　2.初始直接費(fèi)用

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。

　　接例1，假設(shè)為租入該設(shè)備發(fā)生手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等初始直接費(fèi)用共10.72萬元，全部用銀行存款支付。會計(jì)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 10.72

　　貸：銀行存款 10.72

　　即固定資產(chǎn)原價(jià)為395萬元(384.28+10.72)。

　　3.未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/STRONG>