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2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn):善意取得制度

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  【善意取得制度(★★★)】

  1. 因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.善意取得制度

  無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):

  (1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

  (2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

  (3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

  受讓人依據(jù)上述規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

  【解釋1】有權(quán)處分還是無(wú)權(quán)處分?

  (1)如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有處分權(quán),則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則;

  (2)善意取得制度必須以轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)為前提。

  【解釋2】基于真實(shí)權(quán)利人的意思而合法占有之物,稱為委托物(如承租人基于租賃合同而合法占有租賃物)。非基于真實(shí)權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。善意取得制度適用于委托物,不適用于脫手物。

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