【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　合同的訂立

　　【所屬章節(jié)】

　　第四章 合同法律制度

　　【知識(shí)點(diǎn)】合同訂立程序——要約與承諾

　　合同訂立程序——要約與承諾

　　考點(diǎn)1：要約

　　1.要約和要約邀請(qǐng)

　　要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　(1)內(nèi)容具體確定;

　　(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。

　　【解釋1】要約具有法律約束力，而要約邀請(qǐng)沒(méi)有法律約束力。

　　【解釋2】所謂要約的內(nèi)容具體確定，是指該意思表示已經(jīng)具備了未來(lái)合同的必要內(nèi)容，并不要求該意思表示必須具備合同的所有條款。

　　【解釋3】寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等，性質(zhì)均為要約邀請(qǐng)。如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約。

　　【解釋4】(1)招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng);(2)投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約;(3)招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾;(4)中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，買(mǎi)賣(mài)合同正式成立。

　　2.要約到達(dá)受要約人時(shí)生效

　　【解釋1】要約到達(dá)受要約人，并不是指要約一定實(shí)際到達(dá)受要約人(或者其代理人)手中或者為受要約人(或者其代理人)實(shí)際知悉，要約只要送達(dá)受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方(如信箱)即為到達(dá)。

　　【解釋2】根據(jù)《民法總則》的規(guī)定，以非對(duì)話(huà)方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對(duì)人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效;未指定特定系統(tǒng)的，相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。

　　【解釋3】要約和承諾均采用到達(dá)生效的原則。

　　3.要約的撤回

　　(1)要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。

　　(2)撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

　　4.要約的撤銷(xiāo)

　　在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷(xiāo)要約。但下列情形要約不得撤銷(xiāo)：

　　(1)要約人確定了承諾期限;

　　(2)要約人以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);

　　(3)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

　　5.要約的失效

　　(1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;

　　(2)要約人依法撤銷(xiāo)要約;

　　(3)承諾期限屆滿(mǎn)受要約人未作出承諾;

　　(4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

　　考點(diǎn)2：承諾

　　1.承諾期限的起算

　　(1)要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開(kāi)始計(jì)算;信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。

　　(2)要約以電話(huà)、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

　　2.承諾的遲延與遲到

　　(1)承諾的遲延

　　受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，遲延承諾應(yīng)視為新要約。

　　(2)承諾的遲到

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾以外，遲到承諾為有效承諾。

　　3.承諾內(nèi)容

　　(1)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。

　　(2)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的(除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外)，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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