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【高頻考點(diǎn)】抵押權(quán)的設(shè)定手續(xù)
1.抵押合同
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同;不論以動(dòng)產(chǎn)抵押，還是以不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件。
2.抵押登記
(1)不動(dòng)產(chǎn)：登記生效
以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
(2)動(dòng)產(chǎn)：登記對(duì)抗
以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
【提示】
(1)登記并非抵押合同的生效要件;
(2)以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立;
(3)以動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考的路或許孤單或許辛苦，同學(xué)們不要擔(dān)心，現(xiàn)在的汗水一定可以澆灌出光明的未來(lái)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師就在前方，我們一起加油。
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