3、場地使用權(quán)(P93)
(1)如果中方投資者未用場地使用權(quán)作價出資的,則外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)向中國政府繳納場地使用費;中方投資者以場地使用權(quán)作價出資的,其作價金額應(yīng)與取得同類場地使用權(quán)所應(yīng)繳納的場地使用費相同(而非由中外投資各方協(xié)商確定或者聘請第三者評定)。
(2)(2009年新增)場地使用費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定,并向商務(wù)部和國家土地主管部門“備案”。場地使用費在開始用地的5年內(nèi)不調(diào)整;以后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、供需情況的變化和地理環(huán)境條件的變化需要調(diào)整時,調(diào)整的間隔期應(yīng)當(dāng)不少于3年。場地使用權(quán)作為中國合營者出資的,在該合同期限內(nèi)不得調(diào)整。
(3)(2009年新增)合營企業(yè)按照規(guī)定取得的場地使用權(quán),其場地使用費應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的用地時間從開始之日起按年繳納,第一日歷年用地時間超過半年的按半年計算;不足半年的免繳。
【解釋】(1)甲合營企業(yè)從2009年4月1日開始用地,2009年的場地使用費按照半年繳納;(2)乙合營企業(yè)從2009年9月1日開始用地,2009年的場地使用費免繳。
【例題·單選題】根據(jù)外商投資企業(yè)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于合營企業(yè)場地使用權(quán)的表述中,不正確的是( )。
A、如果中方投資者未用場地使用權(quán)作價出資的,則合營企業(yè)應(yīng)當(dāng)向中國政府繳納場地使用費;中方投資者以場地使用權(quán)作價出資的,其作價金額應(yīng)與取得同類場地使用權(quán)所應(yīng)繳納的場地使用費相同
B、場地使用費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定,并向商務(wù)部和國家土地主管部門備案
C、場地使用費在開始用地的5年內(nèi)不調(diào)整,以后需要調(diào)整時,調(diào)整的間隔期應(yīng)當(dāng)不少于5年
D、場地使用權(quán)作為中國合營者出資的,在該合同期限內(nèi)不得調(diào)整
【答案】C
4、中外投資者任何一方不得用以外商投資企業(yè)的名義取得的貸款、租賃的設(shè)備以及他人財產(chǎn)作為自己的出資,也不得以外商投資企業(yè)或者投資他方的財產(chǎn)和權(quán)益為其出資提供擔(dān)保。(1998年綜合題)
【解釋】北京A企業(yè)和美國B企業(yè)出資設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)甲,根據(jù)合同規(guī)定,A企業(yè)以機(jī)器設(shè)備折價100萬美元出資,B企業(yè)以貨幣資金100萬美元出資:(1)A企業(yè)對機(jī)器設(shè)備必須擁有所有權(quán),并且未設(shè)定抵押;(2)100萬美元的貨幣資金可以是B企業(yè)自己的,也可以從銀行貸款。從銀行貸款時,只能以B企業(yè)的名義,而且不能用合營企業(yè)或者A企業(yè)的財產(chǎn)為其出資提供擔(dān)保。
【例題·單選題】在中國甲公司與外國乙公司擬訂的設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)的協(xié)議草案中,下列有關(guān)出資方式的約定,符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的是( )。
A、甲公司通過乙公司提供財產(chǎn)擔(dān)保從銀行貸款作為出資
B、甲公司以已作抵押的廠房作為出資
C、乙公司以人民幣現(xiàn)金作為出資
D、乙公司以收購甲公司30%的資產(chǎn)作為出資
【答案】D
【解析】(1)選項A:合營企業(yè)任何一方不得以合營企業(yè)的財產(chǎn)和權(quán)益或者合營他方的財產(chǎn)和權(quán)益為其出資擔(dān)保;(2)選項B:合營各方認(rèn)繳的出資,必須是自己所有并且未設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)的實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán);(3)選項C:外國合營者以貨幣出資時,只能以外幣繳付出資,不能以人民幣繳付出資;(4)選項D:通過收購國內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)或股權(quán)設(shè)立合營企業(yè)的外國投資者,應(yīng)自合營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起3個月內(nèi)支付全部購買金。
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