2010年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》難點熱點

　　物權(quán)法

　　1、主物與從物

　　注意：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　2、法定孳息

　　注意1：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　注意2：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標的物提存后，標的物的孳息歸債權(quán)人所有。

　　3、抵押合同

　　注意：質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，但“流質(zhì)條款”的無效不影響質(zhì)押合同其他部分的效力。

　　4、土地的抵押

　　注意：通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包“荒地”等農(nóng)村土地，依照有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

　　5、物權(quán)重合時的清償順序：如果同一財產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

　　注意：《合同法》第286條(第9章的“建設工程合同”)：發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支 付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債 權(quán)。

　　6、留置：善意取得

　　注意：出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任

　　個人獨資企業(yè)法和合伙企業(yè)法

　　1、個人獨資企業(yè)：個人獨資企業(yè)的性質(zhì)。

　　注意：分公司不具有法人資格，其民事責任由總公司承擔。

　　2、個人獨資企業(yè)的事務管理：在企業(yè)內(nèi)部應當承擔賠償責任。

　　注意：合伙企業(yè)對合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務以及對外代表合伙企業(yè)權(quán)利的限制，不得對抗善意的第三人。

　　3、民事賠償責任的優(yōu)先執(zhí)行：反《個人獨資企業(yè)法》的規(guī)定，應當承擔民事賠償責任和繳納罰金、罰款，其財產(chǎn)不足以同時支付的，或者被判處沒收財產(chǎn)的，應當首先承擔民事賠償責任。

　　注意1：合伙企業(yè)違反《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，應當承擔民事賠償責任和繳納罰款、罰金的，其財產(chǎn)不足以支付時，先承擔民事賠償責任。

　　注意2：公司違反《公司法》的規(guī)定，應當承擔民事賠償責任和繳納罰款、罰金的，其財產(chǎn)不足以支付時，先承擔民事賠償責任。

　　注意3：上市公司違反《證券法》的規(guī)定，應當承擔民事賠償責任和繳納罰金、罰款，其財產(chǎn)不足以同時支付的，應當首先承擔民事賠償責任。