融資租賃決策分析
一項租賃合同,只要是長期的、不可撤銷租賃,在財務(wù)上都屬于融資租賃。
(一)決策方法:凈現(xiàn)值法
(二)折現(xiàn)率的確定
種類 |
確定方法 |
租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率 |
租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后成本。 |
期末資產(chǎn)的折現(xiàn)率 |
通常,資產(chǎn)期末余值的折現(xiàn)率根據(jù)項目的必要報酬率確定,即根據(jù)全權(quán)益籌資時的資金機會成本確定。 |
(三)現(xiàn)金流量的確定
1.如果租賃合同符合稅法關(guān)于承租人租金直接抵稅的要求(稅法的經(jīng)營租賃、可抵扣租賃)
(1)承租人現(xiàn)金流量(租賃相比自行購買的差量凈現(xiàn)金流量)
若合同約定設(shè)備日常維護保養(yǎng)等營運成本由出租人承擔(dān)
(四)稅率的影響
租賃能夠存在的主要條件之一是租賃雙方的實際稅率不相等,通過租賃減少總的稅負(fù),雙方分享租賃節(jié)稅的好處,這可能是長期租賃存在的最主要原因。
【提示1】稅率影響不僅指名義稅率,還包括企業(yè)是否有可供抵減的收益。如果企業(yè)持續(xù)虧損,則實際稅率為0,確定流量和折現(xiàn)率時,都要注意實際稅率為0。
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