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　　9月19日真題考點：第十四章租賃——租賃付款額

　　租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關的款項，其包括五項內(nèi)容：

　　(1)固定付款額及實質(zhì)固定付款額。

　　①付款額設定為可變租賃付款額，但該可變條款幾乎不可能發(fā)生，沒有真正的經(jīng)濟實質(zhì)。例如，付款額僅需在租賃資產(chǎn)經(jīng)證實能夠在租賃期間正常運行時支付，或者僅需在不可能不發(fā)生的事件發(fā)生時支付。又如，付款額初始設定為與租賃資產(chǎn)使用情況相關的可變付款額，但其潛在可變性將于租賃期開始日之后的某個時點消除，在可變性消除時，該類付款額成為實質(zhì)固定付款額。

　�、诔凶馊擞卸嗵赘犊铑~方案，但其中僅有一套是可行的。在此情況下，承租人應采用該可行的付款額方案作為租賃付款額。

　　③承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額。

　　(2)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額

　　可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發(fā)生變化(而非時間推移)而變動的款項�？勺冏赓U付款額可能與下列各項指標或情況掛鉤：

　�、儆捎谑袌霰嚷驶蛑笖�(shù)數(shù)值變動導致的價格變動。例如，基準利率或消費者價格指數(shù)變動可能導致租賃付款額調(diào)整。

　�、诔凶馊嗽醋宰赓U資產(chǎn)的績效。例如，零售業(yè)不動產(chǎn)租賃可能會要求基于使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額。

　�、圩赓U資產(chǎn)的使用。例如，車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數(shù)時支付額外的租賃付款額。

　　需要注意的是，可變租賃付款額中，僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額納入租賃負債的初始計量中，包括與消費者價格指數(shù)掛鉤的款項、與基準利率掛鉤的款項和為反映市場租金費率變化而變動的款項等。此類可變租賃付款額應當根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。

　　除了取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額之外，其他可變租賃付款額均不納入租賃負債的初始計量中。

　　(3)購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。

　　在租賃期開始日，承租人應評估是否合理確定將行使購買標的資產(chǎn)的選擇權(quán)。在評估時，承租人應考慮對其行使或不行使購買選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟激勵的所有相關事實和情況。如果承租人合理確定將行使購買標的資產(chǎn)的選擇權(quán)，則租賃付款額中應包含購買選擇權(quán)的行權(quán)價格。

　　(4)行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。

　　在租賃期開始日，承租人應評估是否合理確定將行使終止租賃的選擇權(quán)。在評估時，承租人應考慮對其行使或不行使終止租賃選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟激勵的所有相關事實和情況。如果承租人合理確定將行使終止租賃選擇權(quán)，則租賃付款額中應包含行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，并且租賃期不應包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

　　(5)根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。

　　擔保余值，是指與出租人無關的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結(jié)束時租賃資產(chǎn)的價值至少為某指定的金額。如果承租人提供了對余值的擔保，則租賃付款額應包含該擔保下預計應支付的款項，它反映了承租人預計將支付的金額，而不是承租人擔保余值下的最大敞口。