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2010年自學(xué)考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)資料第十章

中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說,包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩方面的內(nèi)容。業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。職業(yè)道德準(zhǔn)則是指與人們的職業(yè)活動緊密聯(lián)系的并具有自身職業(yè)特征的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。

  2、折舊的計算

  (1)有形損耗的計算

  A、比率法:有形損耗=評估資產(chǎn)重價值×(已使用壽命/預(yù)計使用壽命)

  B、使用年限法:評估資產(chǎn)有形損耗=資產(chǎn)重量價值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]

  (2)功能性貶值:功能性貶值=使用某設(shè)備年節(jié)約成本×(1-所得稅率)×整體現(xiàn)值系數(shù)

  (3)經(jīng)濟性貶值:經(jīng)濟性貶值=[1-(現(xiàn)有利用生產(chǎn)能力/原有生產(chǎn)能力)]×評估資產(chǎn)價值

  現(xiàn)行市價法

  1、市價折余法:資產(chǎn)重估價值=全新資產(chǎn)現(xiàn)行市價-應(yīng)計折舊=全新資產(chǎn)現(xiàn)行市價-[(全新資產(chǎn)市價-預(yù)計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產(chǎn)已使用年限

  2、市價類比法

  資產(chǎn)重估價值={全新參照物資產(chǎn)市價-[(全新參照物資產(chǎn)市價-預(yù)計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產(chǎn)已使用年限}}×調(diào)整系數(shù)

  因素綜合評價法

  某項固定資產(chǎn)價值={(資產(chǎn)價值+大修理費用-殘值)×[1+(年平均物價上漲指數(shù)-年無形損耗系數(shù))×資產(chǎn)已使用年限]}/資產(chǎn)已使用年限+資產(chǎn)尚可使用年限×尚可使用年限

  外匯換算法

  資產(chǎn)重估價值=(資產(chǎn)原始價值-應(yīng)計折舊)×(評估月份匯率/取得資產(chǎn)時匯率)

  物價指數(shù)調(diào)整法

  資產(chǎn)重估價值=資產(chǎn)原始成本×物價變動指數(shù)-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=[(資產(chǎn)原始成本×物價變動指數(shù))-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額]×(1+-調(diào)整系數(shù))

  按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產(chǎn)的重估成本×(已使用年限/規(guī)定使用年限)

  貨幣資金及有價證券的價值評估

  應(yīng)收票據(jù)、有價證券的現(xiàn)值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數(shù)/360天)]

  商譽評估價值

  1、割差法:商譽評估價值=整體資產(chǎn)價值-單項資產(chǎn)(含可確指無形資產(chǎn))評估價值之和

  2、超額收益本金化法:商譽評估價值=單項資產(chǎn)評估價值之和×(被評估企業(yè)資金收益率-行業(yè)平均資產(chǎn)收益率)/行業(yè)平均資金收益率

  材料價值評估

  1、近期購進(jìn)的材料:材料評估價值=材料物資賬面價值

  2、現(xiàn)行市場價格評估法:材料評估價值=實有數(shù)量×現(xiàn)行市價

  3、不同時期分別購進(jìn)材料:材料評估價值=材料賬面價值×(評估日物價指數(shù)/取得時物價指數(shù))

  4、進(jìn)口材料評估:材料評估價值=材料賬面價值×(評估日匯率/資產(chǎn)取得時匯率)

  5、超儲積壓材料評估值=超儲積壓材料賬面價值×(1-調(diào)整系數(shù))

  低值易耗品評估

  1、在庫低值易耗品的評估

  低值易耗品評估價值=賬面價值×(資產(chǎn)評估日物價指數(shù)/資產(chǎn)取得時物價指數(shù))

  2、在用低值易耗品評估

  在用低值易耗品評估=市場現(xiàn)行價值×成新率

  成新率=[1-(實際已使用月份/估計可使用月份)]×100%=(低值易耗品賬面凈值/低值易耗品賬面原值)×100%

  在制品評估:在制品評估價值=在制品數(shù)量×完工程度×單位標(biāo)準(zhǔn)成本

  在制品完工程度=(單位在制品累計工時定額/單位產(chǎn)品工時定額)×100%

  產(chǎn)成品評估:

  1、不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)評估,其計算公式為:

  某產(chǎn)成品評估價值=[(合理工藝消耗定額×材料現(xiàn)行單價)+(合理工時定額×單位小時合理工資、費用率)]×產(chǎn)成品數(shù)量

  2、產(chǎn)成品轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)評估,其計算公式為:

  產(chǎn)成品評估價值=產(chǎn)成品數(shù)量×(同類產(chǎn)成品現(xiàn)行市價-單位產(chǎn)品稅金及費用)×(1+-調(diào)整系數(shù))

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