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武漢高校周邊房租大漲 考研經(jīng)濟催生"二房東"

來源:楚天金報 2012-12-5 8:41:40 要考試,上考試吧! 考研萬題庫

  隨著研究生入學(xué)考試的臨近,武漢高校周邊的租賃房源越發(fā)緊俏。記者近日走訪光谷幾大考點了解到,附近的賓館已經(jīng)被預(yù)訂一空,私人公寓一房難求,一些日租房的價格上漲了近三成。而且,考研房的火爆還滋生了不少想從考研經(jīng)濟中牟利的“二房東”。

  高校周邊房租大漲

  據(jù)了解,2013年考研初試時間為1月5日至1月6日。省考試院公布的數(shù)據(jù)顯示,2013年全省報考人數(shù)創(chuàng)歷史新高,應(yīng)屆生報考人數(shù)占總?cè)藬?shù)的61.9%。而應(yīng)屆生對備考居住環(huán)境的要求日益提高,這讓武漢高校周邊考研房預(yù)訂高溫不退。

  考本校研究生的小劉,今年9月就在華科附近租了一間房,“我和一個要好的同學(xué)合租,兩人作息時間差不多,寢室有時候太吵了!毙⒏嬖V記者,她9月租房的時候,這一室一廳是1500元/月,現(xiàn)在房租已經(jīng)漲到了1800元/月,上漲了兩成。

  而檔次不等的經(jīng)濟型酒店和私人旅館的房源也相當(dāng)緊俏,其中以50-88元/日的單間及200元/日以下的整租公寓備受考生熱捧。中南民大附近一快捷酒店的工作人員告訴記者,11月初就有考生前來咨詢訂房事宜,目前,下個月月初的房間已經(jīng)基本訂滿了。

  除了長租房,記者在“58同城”和“小豬短租網(wǎng)”等網(wǎng)站看到,一些租期在一周內(nèi)的短租房和日租房也十分火爆。記者在網(wǎng)上查詢了解到,武大、華師、華中科大、中南民大等高校所在的光谷、街道口、雄楚大街、民族大道、卓刀泉南路等區(qū)域的房源預(yù)訂火熱。有不少考生因為找不到合適的房源,甚至選擇19-35元的床位“拼房”備考。

  紅火的商機也吸引了房產(chǎn)中介,他們推出了50元手續(xù)費預(yù)訂房間的業(yè)務(wù),可以根據(jù)考點就近分配房源,讓不少緊張備考的學(xué)生省去了找房子的時間和精力。

  “二房東”撒網(wǎng)獲利

  考研房房價除了隨行就市上漲,還有一些人為的因素在推動。

  昨日上午10時多,荊州的小軍和同學(xué)小顧在光谷民族大道的一家房產(chǎn)中介求租學(xué)區(qū)房,但被中介告知,手上的學(xué)區(qū)出租房基本上已經(jīng)沒有了。小軍下個月和同學(xué)將來漢考研,想找一個學(xué)校周邊的房子備考、上自習(xí)、熟悉考場環(huán)境。

  小軍換了幾家中介,奇怪的是,不同中介手里的房源,其房東竟都是同一個人。知情中介悄悄透露:“這個房東其實是‘二房東’,今年9月就提前租了十幾套房子,然后隔成了多鋪位的日租房,或者加了租金在年底出租,從中獲利,其房源的單價基本上隨著考試時間臨近,逐月逐日攀升!

  民族大道上一家中介工作人員告訴記者,附近的租房市場基本上都已形成了季節(jié)性的淡旺起落。“每年8月過后,就有不少人提前租了大量公寓和房間,按照我們中介的話說叫‘囤房’,然后按照市場的需求慢慢抬升租價,或者是在考公務(wù)員、考研最緊張時期,改成高低鋪的日租房。這些‘二房東’一般不和租戶簽訂長期租賃合同,一般是一個月一簽,以減少合同對價格的約束!

  據(jù)中介人士介紹,等1月份考研季一過,這些學(xué)區(qū)房的租戶就很少了,這時,“二房東”們就會退掉大多房源。一個“二房東”一般都租有十幾套房子,每年折騰半年,中間自己管理一下,賺得的租金還不少。

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