多項選擇題
1.陳某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款,應于2010年7月償付。至2010年8月,王某尚未清償貨款,但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據合同法律制度的規(guī)定,下列關于陳某的權利的表述中,不正確的有( )。
A.陳某可以留置該房屋作為擔保
B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償
C.陳某可以應付租金抵銷1萬元貨款
D.陳某可以行使同時履行抗辯權而不交還房屋
【正確答案】 ABD
【知 識 點】 本題考核點是合同權利義務終止的具體情形。
【答案解析】 (1)選項A:留置權的行使對象僅限于動產,不包括不動產;(2)選項B:在陳某與王某的貨款債務中,并未將王某的房屋設為擔保物,陳某不享有任何優(yōu)先受償權;(3)選項C:當事人互負到期債務,該債務的標的物種類、品質相同的,任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除外;(4)選項D:同時履行抗辯權的行使限于“同一雙務合同”,在本題中,“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。
單項選擇題
2.根據合同法律制度的規(guī)定,下列關于提存的法律效果的表述中,正確的是( )。
A.標的物提存后,毀損、滅失的風險由債務人承擔
B.提存費用由債權人負擔
C.債權人提取提存物的權利,自提存之日起2年內不行使則消滅
D.提存期間,標的物的孳息歸債務人所有
【正確答案】 B
【知 識 點】 本題考核點是合同權利義務終止的具體情形。
【答案解析】 (1)選項A:標的物提存后,毀損、滅失的風險由“債權人”承擔;(2)選項C:債權人領取提存物的權利,自提存之日起“5年內”不行使而消滅,提存物扣除提存費用后歸“國家”所有;(3)選項D:提存期間,標的物的孳息歸“債權人”所有。
多項選擇題
3.債務人甲因債權人乙下落不明,遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當地公證機關提存。根據合同法律制度的規(guī)定,下列關于提存期間當事****利義務的表述中,正確的有( )。
A.西服提存后,甲負有通知義務
B.保管西服產生的保管費由乙承擔
C.如果西服因為地震滅失,損失由乙承擔
D.如果自提存之日起5年后,乙仍沒有領取西服,甲可以在交付保管費后取回西服
【正確答案】 BC
【知 識 點】 本題考核點是合同權利義務終止的具體情形。
【答案解析】 (1)選項A:標的物提存后,除債權人“下落不明”的以外,債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人;(2)選項BC:標的物提存后,毀損、滅失的風險由債權人承擔,標的物的孳息歸債權人所有,提存費用由債權人負擔;(3)選項D:債權人領取提存物的權利,自提存之日起5年內不行使而消滅,提存物扣除提存費用后歸“國家”所有。
承擔違約責任的形式
單項選擇題
4.甲、乙簽訂一份買賣合同,約定違約方應向對方支付18萬元的違約金。后甲違約,給乙造成實際損失15萬元。根據合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.甲應向乙支付違約金18萬元,不再支付其他費用或者賠償損失
B.甲應向乙賠償損失15萬元,不再支付其他費用或者賠償損失
C.甲應向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元,共計33萬元
D.甲應向乙賠償損失15萬元及其利息
【正確答案】 A
【知 識 點】 本題考核點是承擔違約責任的形式。
【答案解析】 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失的30%為標準適當減少。在本題中,盡管約定的違約金高于實際損失,但并未超過實際損失的30%,不能減少,應當按照約定來履行,因此,甲應向乙支付違約金18萬元。甲向乙支付違約金18萬元之后,不再支付其他費用或者賠償損失。
多項選擇題
5.根據《合同法》的規(guī)定,下列關于不同種類違約責任相互關系的表述中,正確的有( )。
A.當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務
B.當事人依法請求人民法院增加違約金后,又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持
C.當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以同時適用違約金和定金條款
D.當事人執(zhí)行定金條款后不足以彌補所受損害的,仍可以請求賠償損失
【正確答案】 ABD
【知 識 點】 本題考核點是承擔違約責任的形式。
【答案解析】 選項C:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款,二者不能并用。
單項選擇題
6.甲公司將兩個業(yè)務部門分出設立乙公司和丙公司,并在公司分立決議中明確,甲公司以前所負的債務由新設的乙公司承擔。分立前甲公司欠丁企業(yè)貸款12萬元,現丁企業(yè)要求償還。根據《合同法》的規(guī)定,下列關于該12萬元債務承擔的表述中,正確的是( )。
A.由甲公司承擔
B.由乙公司承擔
C.由甲、乙、丙三個公司平均承擔
D.由甲、乙、丙三個公司連帶承擔
【正確答案】 D
【知 識 點】 本題考核點是承擔違約責任的形式。
【答案解析】 當事人訂立合同后分立的,除債權人和債務人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權,承擔連帶債務。在本題中,“甲公司以前所負的債務由新設的乙公司承擔”并非和債權人(丁企業(yè))達成的約定,而是公司分立決議中明確的內容,對債權人丁企業(yè)不具有約束力。
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