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　　一、出租人的會計處理

　　1、租賃期開始日

　　借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)

　　——未擔(dān)保余值　(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)

　　銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)

　　貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)

　　銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)

　　資產(chǎn)處置損益(租出資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)

　　應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益(差額)

　　租賃開始，借方登記“應(yīng)收融資租賃款”“銀行存款”;貸方登記“融資租賃資產(chǎn)”“銀行存款”“資產(chǎn)處置損益”“應(yīng)收融資租賃款”

　　2、租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會計處理

　　(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)付款——租賃保證金

　　(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時

　　借：其他應(yīng)付款——租賃保證金

　　貸：應(yīng)收融資租賃款

　　(3)承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時

　　借：其他應(yīng)付款——租賃保證金

　　貸：營業(yè)外收入等

　　二、承租人會計處理

　　1、租賃負(fù)債的初始計量金額

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用

　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額

　　2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　貸：預(yù)付賬款等

　　3、承租人發(fā)生的初始直接費用

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　貸：銀行存款

　　4、承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　貸：預(yù)計負(fù)債

　　5、生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃

　　借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　應(yīng)收融資租賃款

　　貸：庫存商品

　　借：銷售費用

　　貸：銀行存款

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