2021中級會計《各科目》知識點匯總

　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理——賬面價值】

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn))

　　(以固定資產(chǎn)為例)

　　借：固定資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　累計折舊

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn))轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　(以固定資產(chǎn)為例)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　累計折舊

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：固定資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　單項選擇題：

　　某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2019年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn))。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為2 000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準(zhǔn)備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1 800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為( )萬元。

　　A.1 800

　　B.1 600

　　C.2 000

　　D.1 900

　　【答案】B。解析：企業(yè)將采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值作為固定資產(chǎn)的入賬價值，賬務(wù)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　2 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　 300

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　　 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　2 000

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　 300

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　 100

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