知識點:采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即:當期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期不提折舊,當期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期照提折舊;當期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期開始攤銷,當期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期停止攤銷。
(1)取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
(2)計提折舊或攤銷時
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
(3)計提減值準備時
借:資產(chǎn)減值損失
貸:投資性房地產(chǎn)減值準備
單選題:企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2018年1月15日購入一幢房屋用于經(jīng)營出租。該房屋的成本為3 020萬元,預計使用年限為20年,預計凈殘值為20萬元,采用直線法計提折舊。不考慮其他因素,該企業(yè)2018年應計提的折舊額為( )萬元。
A.180
B.137.5
C.146.7
D.150
【答案】B。解析:2018年應計提的折舊額=(3 020-20)/20×11/12=137.5(萬元)。
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