2021中級會計《各科目》知識點匯總

　　知識點：投資性房地產(chǎn)的特征

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

　　如果某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　多項選擇題

　　1.下列各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)或事項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A.已出租的土地使用權(quán)

　　B.董事會尚未批準(zhǔn)的待出租的建筑物

　　C.已出租的建筑物

　　D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　1.【答案】AC。解析：B項，屬于企業(yè)的固定資產(chǎn);D項，不屬于企業(yè)自有的資產(chǎn)，所以不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

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