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　　一、單選題

　　1、物權(quán)中最充足、最充分的權(quán)利是()。

　　A. 擔(dān)保物權(quán)

　　B. 所有權(quán)

　　C. 用益物權(quán)

　　D. 他物權(quán)

　　參考答案：B

　　參考解析：自物權(quán)和他物權(quán) ，這是根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同而對(duì)物權(quán)所作的分類。

　　選項(xiàng)B正確;自物權(quán)，即權(quán)利人對(duì)自己所有的標(biāo)的物依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)。 "全面支配"意味著支配范圍的全面性和支配時(shí)間的無限性 ，只有所有權(quán)符合這一特征，故自物權(quán)即所有權(quán)，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。

　　選項(xiàng)D錯(cuò)誤;他物權(quán)是指權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。

　　選項(xiàng)AC錯(cuò)誤;擔(dān)保物權(quán)、用益物權(quán)都屬于從物權(quán)

　　2、通過預(yù)售方式購買在建商品房，為保障所有權(quán)，可申請(qǐng)()登記。

　　A. 轉(zhuǎn)移登記

　　B. 預(yù)告登記

　　C. 首次登記

　　D. 變更登記

　　參考答案：B

　　參考解析：選項(xiàng)B正確;預(yù)告登記：是在當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí)，即權(quán)利取得人只對(duì)未來取得物權(quán)享有請(qǐng)求權(quán)時(shí)，法律為保護(hù)這一請(qǐng)求權(quán)而為其進(jìn)行的登記。

　　選項(xiàng)A錯(cuò)誤;轉(zhuǎn)移登記：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利移轉(zhuǎn)時(shí)所進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　選項(xiàng)C錯(cuò)誤;首次登記：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)首次產(chǎn)生時(shí)所進(jìn)行的登記，如商品房建成后第一次登記。

　　選項(xiàng)D錯(cuò)誤;變更登記: 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行的登記。

　　更正登記和異議登記: 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

　　3、下列財(cái)產(chǎn)中，必須辦理登記，抵押才能生效的是()

　　A. 航空器

　　B. 汽車

　　C. 生產(chǎn)設(shè)備

　　D. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　參考答案：D

　　參考解析：抵押登記：辦理登記，抵押權(quán)才能生效的情形：

　�、俳ㄖ锖推渌恋馗街�;

　�、诮ㄔO(shè)用地使用權(quán);

　　③海域使用權(quán);

　　④正在建造的建筑物。

　　選項(xiàng)D正確;ABC是可以抵押但是無需辦理抵押登記即可生效

　　【提示】這些財(cái)產(chǎn)主要都是不動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　4、某公司購買一套商品房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，后該公司更名，就該套商品房向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 申領(lǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記屬于( )。

　　A. 轉(zhuǎn)移登記

　　B. 變更登記

　　C. 更正登記

　　D. 首次登記

　　參考答案：B

　　參考解析：預(yù)告登記：是在當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí)，即權(quán)利取得人只對(duì)未來取得物權(quán)享有請(qǐng)求權(quán)時(shí)，法律為保護(hù)這一請(qǐng)求權(quán)而為其進(jìn)行的登記。

　　選項(xiàng)A錯(cuò)誤;轉(zhuǎn)移登記：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利移轉(zhuǎn)時(shí)所進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　選項(xiàng)D錯(cuò)誤;首次登記：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)首次產(chǎn)生時(shí)所進(jìn)行的登記，如商品房建成后第一次登記。

　　選項(xiàng)B正確;變更登記:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行的登記。

　　選項(xiàng)C錯(cuò)誤;更正登記和異議登記:權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

　　5、下列權(quán)利中， 屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )

　　A. 居住權(quán)

　　B. 地役權(quán)

　　C. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　D. 留置權(quán)

　　參考答案：D

　　參考解析：擔(dān)保物權(quán)：

　　(1)為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的他物權(quán)。

　　選項(xiàng)D正確;(2)如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。 選項(xiàng)ABC錯(cuò)誤，屬于用益物權(quán)

　　6、物權(quán)的客體是()。

　　A. 物

　　B. 行為

　　C. 身體

　　D. 無形資產(chǎn)

　　參考答案：A

　　參考解析：物權(quán)的客體一般為物。故本題選擇A

　　7、甲有一臺(tái)電腦不慎遺失，被乙拾得，后被丙借用，丙將其出售給不知情的丁。根據(jù)中華人民共和國民法典，該電腦的所有權(quán)屬于()

　　A. 甲

　　B. 乙

　　C. 丙

　　D. 丁

　　參考答案：A

　　參考解析：遺失物不適用善意取得制度，該電腦所有權(quán)依舊是屬于甲。

　　8、關(guān)于留置權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是( )

　　A. 留置權(quán)的成立無須雙方當(dāng)事人的約定

　　B. 同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，質(zhì)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)

　　C. 留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中

　　D. 留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)

　　參考答案：B

　　參考解析：選項(xiàng)AD正確;即使雙方當(dāng)事人在合同中沒有任何關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定，也不影響留置權(quán)的存在，當(dāng)債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可直接基于法律的規(guī)定行使留置權(quán).因此，留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán).

　　選項(xiàng)B錯(cuò)誤;“民法典”第456條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償.”這條規(guī)定體現(xiàn)出了法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)在受償順序上的不同.

　　選項(xiàng)C正確;留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。

　　本題目選擇錯(cuò)誤的是，故選擇B

　　9、下列財(cái)產(chǎn)中屬于法定孳息的是()

　　A. 存款產(chǎn)生的利息

　　B. 母雞下蛋

　　C. 母馬生小馬

　　D. 椰子樹結(jié)椰子

　　參考答案：A

　　參考解析：A選項(xiàng)：法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如存款取得的利息，出租人根據(jù)租賃合同收取的租金等。

　　B、C、D選項(xiàng)：均屬于天然孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益,如果樹結(jié)的果實(shí),母畜生的幼畜。

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