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2014年經(jīng)濟(jì)師《中級建筑》模擬試題及解析(1)

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第 1 頁:單項(xiàng)選擇題
第 7 頁:多項(xiàng)選擇題
第 9 頁:案例分析題

  89根據(jù)以下材料,回答89-92題:

  某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營,以補(bǔ)充工程任務(wù)不足時公司的正常運(yùn)營。如果該物業(yè)有價值,則進(jìn)行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場預(yù)測,基本情況是:投入運(yùn)營后初期投資約6.5億元,該值將隨著談判的進(jìn)程而逐步明確:運(yùn)營期預(yù)計為50年:每年的銷售收益可達(dá)2.8億元,銷售收益將隨市場變化而變化;按現(xiàn)在的物價水平測算,作業(yè)費(fèi)用(按一年銷售收益為2.8億元計算)每年約為2億元。其中,固定費(fèi)用1億元,變動費(fèi)用與銷售收益成正比;若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力,則銀行可以貸款,貸款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。

  如果實(shí)際發(fā)生值與預(yù)測值相同,該物業(yè)的凈現(xiàn)值為( )億元。

  A.1.432

  B.2.865

  C.5.687

  D.7.932

  參考答案: B,C,D

  答案解析:

  本題考核的是決策方法和財務(wù)凈現(xiàn)值的計算。-6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,50)=1.432

  90 當(dāng)市場情況變化,運(yùn)營期將縮短為30年,其他量值不變時,考慮投資額之后的凈現(xiàn)值為( )億元。

  A.0.856

  B.0.987

  C.1.042

  D.1.323

  參考答案: C

  答案解析:

  本題考核的是決策方法和財務(wù)凈現(xiàn)值的計算。本題與上面一題計算方法完全一樣。

  -6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,30)=1.042

  91 由于市場情況變化,每年的銷售收益減少10%時,該物業(yè)的凈年值為( )億元。

  A.-0.865

  B.-0.786

  C.-0.568

  D.-0.036

  參考答案: D

  答案解析:

  本題考核的是資金時間價值和凈年值的計算。

  -6.5/(P/A,10%,50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036

  92 此物業(yè)投資決策屬于非確定型決策。下列方法中,適于進(jìn)行該方案決策的為( )。

  A.期望值法

  B.最小最大后悔值法

  C.合理性標(biāo)準(zhǔn)法

  D.最大最大收益值法

  參考答案: B,D

  答案解析:

  本題考核的是決策方法。對于非確定性決策而言,有三種方法:最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

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