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　　1、單選題

　　甲向乙借8萬元，以自己所有的一個(gè)清代青花瓷花瓶交給乙作保。借款期限屆滿甲未還錢，乙多次交涉無果后將青花瓷瓶變賣，賣得12萬元，還給甲4萬元，則乙行使的權(quán)利是(　)。

　　A、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　B、抵押權(quán)

　　C、留置權(quán)

　　D、權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查質(zhì)權(quán)。青花瓷瓶是動(dòng)產(chǎn)，已經(jīng)交付給債權(quán)人乙，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有就“青花瓷瓶”的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。

　　2、多選題

　　關(guān)于物權(quán)的客體"物"的說法，正確的有(　)。

　　A、物必須是獨(dú)立物

　　B、物只能獨(dú)立于人身之外

　　C、物在特殊情形下也可指行為

　　D、物必須是有體物

　　E、物必須是特定物

　　【答案】

　　ABDE

　　【解析】

　　本題考查物權(quán)的概念和特征。物權(quán)的標(biāo)的在范圍上是十分廣泛的，但都必須是特定物。作為物權(quán)客體的物必須是獨(dú)立物和有體物，而不可能是行為。此外，物權(quán)只能以獨(dú)立于人身之外的物作為客體。

　　3、多選題

　　孳息分為天然孳息和法定孳息，下列孳息中，屬于法定孳息的有(　)。

　　A、果樹上采摘下的蘋果

　　B、存款獲得的利息

　　C、母牛生下的小牛

　　D、羊身上剪掉的羊毛

　　E、出租屋收取的租金

　　【答案】

　　BE

　　【解析】

　　本題考查所有權(quán)的取得。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如存款取得的利息，出租人根據(jù)租賃合同收取的租金等。選項(xiàng)ACD屬于天然孳息。

　　4、多選題

　　關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，正確的有(　)。

　　A、土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是公民或集體組織

　　B、土地承包經(jīng)營權(quán)具有一般物權(quán)具有的優(yōu)先效力

　　C、土地承包經(jīng)營權(quán)不具有追及效力

　　D、土地承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)

　　E、土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)

　　【答案】

　　ABDE

　　【解析】

　　本題考查用益物權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)具有以下法律特征：①承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)。②土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是公民或集體組織。③土地承包經(jīng)營權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地。④土地承包經(jīng)營權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)具有一般物權(quán)所具有的優(yōu)先權(quán)、追及權(quán)等效力。選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤。

　　5、單選題

　　村民韓某蓋房挖地基時(shí)挖出一大壇銀元，壇內(nèi)還有一塊木牌，上寫“為防日寇搜查，特埋于此。王天民”。經(jīng)查，王天民是同村村民王某的爺爺，抗戰(zhàn)期間王天民的家人除王某一人在姨娘家躲過此難之外，其他人都被日寇殺害。此銀元應(yīng)(　)。

　　A、歸王某所有

　　B、歸韓某所有

　　C、屬無主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸國家所有

　　D、由韓某和王某平分

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查所有權(quán)的取得。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。此題中埋藏物所有者明確，應(yīng)歸其所有者的家人所有。

　　6、單選題

　　關(guān)于居住權(quán)的設(shè)立，說法錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　B、居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外

　　C、設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自居住之日起設(shè)立

　　D、設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　本題考查居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　7、多選題

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于居住權(quán)的說法正確的有(　)。

　　A、居住權(quán)是對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利

　　B、設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記

　　C、居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　D、居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　E、居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅

　　【答案】

　　ABCE

　　【解析】

　　本題考查居住權(quán)。居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。

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