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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.(2010年)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地地所有權(quán)

　　C.使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

　　【答案】A

　　【解析】本題考查一般抵押權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。所以只有選項(xiàng)A可以設(shè)定抵押。

　　2.(2010年)關(guān)于動(dòng)產(chǎn)交付的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.除法律另有規(guī)定外，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，自交付時(shí)發(fā)生效力

　　B.船舶物權(quán)的設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人

　　C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力

　　D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自登記時(shí)發(fā)生效力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

　　【提示】此知識(shí)點(diǎn)新教材未涉及

　　3.(2011年)關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)

　　B.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，債權(quán)是相對(duì)權(quán)

　　C.物權(quán)不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)，債權(quán)主要由當(dāng)事人自由確定

　　D.物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，債權(quán)只有追及力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，而債權(quán)原則上不具有追及力，所以選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。

　　4.(2011年)甲、乙、丙、丁4人援份共有一艘輪船，甲占該船70%份額�，F(xiàn)甲欲用該船作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，如各共有人事先對(duì)此事項(xiàng)未作約定，則甲的抵押行為(　　)。

　　A.須經(jīng)乙、丙、丁一一致同意

　　B.無(wú)須經(jīng)乙、丙、丁同意

　　C.須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意

　　D.須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意

　　【答案】B

　　【解析】本題考查按份共有。按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中“甲占該船70%份額”，達(dá)到了份額三分之二以上，所以無(wú)須經(jīng)過(guò)他人同意了。

　　5.(2011年)根據(jù)《物權(quán)法》，業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約

　　外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)(　　)同意。

　　A.有利害關(guān)系的業(yè)主

　　B.物業(yè)管理公司

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.小區(qū)全體業(yè)主

　　【答案】A

　　【解析】本題考查業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　6.(2012年)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，處分按份共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)(　　)共有人同意，共有人另有約定的除外。

　　A.全體

　　B.占份額二分之一以上的

　　C.占人數(shù)三分之二以上的

　　D.占份額三分之二以上的

　　【答案】D

　　【解析】本題考查按份共有的相關(guān)知識(shí)。處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　7.(2012年)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以作為抵押權(quán)標(biāo)的的是(　　)。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.學(xué)校的教育設(shè)施

　　C.被扣押的財(cái)產(chǎn)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查可以設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)范圍。選項(xiàng)ABC都屬于禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。

　　8.(2012年)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，下列物品中，可以適用善意取得制度的是(　　)。

　　A.黃金

　　B.房屋

　　C.槍支

　　D.麻醉品

　　【答案】B

　　【解析】本題考查善意取得。禁止或限制流通物不適用善意取得制度。比如槍支彈藥、黃金、麻醉品等。

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