6. 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是()。

　　A.在建房屋

　　B.某大學(xué)的教學(xué)樓

　　C.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料

　　D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

　　[答案]b

　　[解析]本題注意D選項(xiàng)中的“未禁止”。對于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施不得用于抵押。

　　7. 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額()的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　A 1/2以上

　　B.3/4以上

　　C.2/3以上

　　D.全體

　　[答案]c

　　[解析]處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　8. 依照我國土地承包法，關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)，下列表述不正確的是()。

　　A.耕地的承包期為30年

　　B.草地的承包期為30至50年

　　C.林地的承包期為30至50年

　　D.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包合同生效時設(shè)立

　　[答案]c

　　[解析]土地承包經(jīng)營權(quán)

　　1. 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包“合同生效時”設(shè)立。

　　2. 承包經(jīng)營權(quán)的期限：耕地的承包期為30年;草地的承包期為30年-50年;林地的承包期為30年-70年。

　　3. 在承包經(jīng)營期限范圍內(nèi)，承包權(quán)人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。

　　9. 質(zhì)押合同生效之日為()。

　　A 權(quán)利確定之日

　　B.權(quán)利憑證交付之日

　　C.合同簽定之日

　　D.債務(wù)不能履行之日

　　[答案]b

　　[解析]

　　[解析]根據(jù)規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時設(shè)立。

　　10. 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同()。

　　A.自合同訂立時生效

　　B.自辦理抵押登記時生效

　　C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效

　　D.無效

　　[答案]d

　　[解析]土地所有權(quán)不得作為抵押財(cái)產(chǎn)。

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