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2019年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》精選習題(7)

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  第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

  第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  ()是指從交付使用到規(guī)定的責任期結(jié)束為止。

  A.項目的設計階段

  B.項目的前期策劃和確立階段

  C.項目的使用階段

  D.項目的實施階段

  正確答案:C,

  第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  下列()不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計階段。

  A.施工圖設計

  B.設計審批

  C.初步設計

  D.方案設計

  正確答案:B,

  第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  關(guān)于公開招標的說法正確的是()。

  A.公開招標也稱為有限競爭性招標

  B.招標程序簡化是公開招標的優(yōu)點

  C.競爭激烈程度低是公開招標的缺點

  D.承包商可選范圍大是公開招標的優(yōu)點

  正確答案:D,

  第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  提交投標文件的投標人少于()個的,招標人應依法重新招標。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  正確答案:C,

  第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  ()適用于工程規(guī)模小、工期短和風險不大的項目。

  A.單價合同

  B.監(jiān)理合同

  C.總價合同

  D.成本加酬金合同

  正確答案:C,

  第 6 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  對影響工程質(zhì)量的各個階段、各個環(huán)節(jié)和各個步驟進行綜合考慮,實施有效控制,體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量控制的()特點。

  A.及時性

  B.標準的適應性

  C.全面性

  D.連續(xù)性

  正確答案:C,

  第 7 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  建設單位組織工程竣工驗收前,應提前()個工作日將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站,并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  正確答案:C,

  第 8 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點的是()。

  A.投資規(guī)模大

  B.項目單一性

  C.開發(fā)周期長

  D.位置固定性

  E.開發(fā)條件差

  正確答案:A,C,D,E,

  第 9 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  工程勘察資質(zhì)包括()。

  A.工程設計行業(yè)資質(zhì)

  B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

  C.工程設計專業(yè)資質(zhì)

  D.工程設計專項資質(zhì)

  E.工程勘察綜合資質(zhì)

  正確答案:B,E,

  第 10 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  下列()屬于監(jiān)理合同中規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

  A.對施工單位的發(fā)包權(quán)

  B.外部關(guān)系的協(xié)調(diào)

  C.對監(jiān)理方的監(jiān)督管理

  D.對工程規(guī)模的審批權(quán)

  E.對設計標準的認定權(quán)

  正確答案:A,C,D,E,

  第 11 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  下列體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量安全性的有()。

  A.滿足使用壽命要求

  B.保證強度要求

  C.保證防火要求

  D.滿足抗腐蝕性要求

  E.保證抗震要求

  正確答案:B,C,D,

  第 12 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量保修范圍的是()。

  A.第三方造成的質(zhì)量缺陷

  B.屋面防水工程

  C.供熱與供冷系統(tǒng)

  D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷

  E.主體結(jié)構(gòu)工程

  正確答案:B,C,E,

  第 13 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項目設計管理過程分為不同階段,其中移交設計文件屬于()。

  A.計劃階段

  B.啟動階段

  C.實施與控制階段

  D.收尾階段

  正確答案:D,

  第 14 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標文件不包括()。

  A.評標委員會組成人員

  B.工程量清單

  C.合同專用條款

  D.合同通用條款

  正確答案:A,

  第 15 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2008年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設投資的工程費用中,建筑安裝工程費用包括直接費、間接費、()和稅金。

  A.措施費

  B.預備費

  C.臨時設施費用

  D.利潤

  正確答案:D,

  第 16 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2008年)風險管理的內(nèi)容不包括()。

  A.風險制造

  B.風險識別

  C.風險評估

  D.風險應對

  正確答案:A,

  第 17 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2008年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭端或糾紛的解決方式中,只有()是一種毋須第三者介入的方式。

  A.和解

  B.調(diào)解

  C.仲裁

  D.訴訟

  正確答案:A,

  第 18 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2009年)對于房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言,下列包含關(guān)系的說法中,正確的是()。

  A.單項工程∈單位工程∈分部工程∈分項工程

  B.單位工程∈單項工程∈分部工程∈分項工程

  C.分項工程∈分部工程∈單位工程∈單項工程

  D.分項工程∈分部工程∈單項工程∈單位工程

  正確答案:C,

  第 19 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2009年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的矩陣型組織中,每一項縱向和橫向交匯的工作,指令來自()。

  A.縱向部門

  B.橫向部門

  C.縱向和橫向兩個部門

  D.項目經(jīng)理

  正確答案:C,

  第 20 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2009年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程中,可行性研究階段的啟動標志是()。

  A.項目建議書獲批準

  B.編制可行性研究大綱

  C.項目機會研究

  D.簽訂設計合同

  正確答案:A,

  第 21 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2009年)在工程招標中,投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是()。

  A.承諾

  B.議價

  C.要約

  D.邀約

  正確答案:C,

  第 22 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2009年)房地產(chǎn)項目建設投資的工程費用不包括()。

  A.稅金

  B.土地使用費

  C.間接費

  D.直接費

  正確答案:B,

  第 23 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2010年)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設一個由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務中心組成的住宅小區(qū).該住宅小區(qū)包括()。

  A.3個建設項目

  B.10個單項工程

  C.12個單項工程

  D.12個單位工程

  正確答案:C,

  第 24 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2010年)下列工作中,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標程序的是()。

  A.發(fā)出招標公告或邀請函

  B.工程投標詢價和現(xiàn)場考察

  C.開標、評標和授標

  D.簽訂工程承包合同

  正確答案:B,

  第 25 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2010年)下列措施中,在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制時,發(fā)現(xiàn)實際投資值偏離目標投資值,應采取的糾偏措施不包括()。

  A.司法措施

  B.組織措施

  C.經(jīng)濟措施

  D.技術(shù)措施

  正確答案:A,

  第 26 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2010年)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量管理的說法,錯誤的是()。

  A.質(zhì)量出自計劃

  B.質(zhì)量出自檢查

  C.質(zhì)量包括工程實物質(zhì)量和管理過程質(zhì)量

  D.每一次的PDCA循環(huán)都會將項目的質(zhì)量提升到一個新的臺階

  正確答案:B,

  第 27 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  (2010年)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量驗收的說法,錯誤的是()。

  A.開發(fā)項目一般要劃分為檢驗批、分項、分部和單位工程進行質(zhì)量檢驗和評定

  B.檢驗批由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責人進行驗收

  C.分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責人進行驗收

  D.分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量分責任人進行驗收

  正確答案:D,

  第 28 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  (2008年)房地產(chǎn)項目的投資管理包括投資規(guī)劃和投資控制兩個并行的工作過程,其中投資規(guī)劃包括()等。

  A.編制招標文件

  B.投資目標的風險分析

  C.編制設計概算、施工圖預算,確定工程承包合同價格

  D.編制資金使用計劃

  E.編制竣工結(jié)算

  正確答案:B,C,D,

  第 29 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  (2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在()等。

  A.平面、空間布局的合理性

  B.隔聲和采光功能的良好性

  C.保證防火和抗震要求

  D.滿足使用壽命要求

  E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性

  正確答案:C,D,

  第 30 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

  (2009年)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理應遵循項目質(zhì)量管理的程序,這個程序是依據(jù)()等階段循環(huán)的原理建立起來的。

  A.計劃

  B.協(xié)調(diào)

  C.執(zhí)行

  D.檢查

  E.處理

  正確答案:A,C,D,E,

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