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第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目管理
第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
()是指從交付使用到規(guī)定的責任期結(jié)束為止。
A.項目的設計階段
B.項目的前期策劃和確立階段
C.項目的使用階段
D.項目的實施階段
正確答案:C,
第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
下列()不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計階段。
A.施工圖設計
B.設計審批
C.初步設計
D.方案設計
正確答案:B,
第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
關(guān)于公開招標的說法正確的是()。
A.公開招標也稱為有限競爭性招標
B.招標程序簡化是公開招標的優(yōu)點
C.競爭激烈程度低是公開招標的缺點
D.承包商可選范圍大是公開招標的優(yōu)點
正確答案:D,
第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
提交投標文件的投標人少于()個的,招標人應依法重新招標。
A.1
B.2
C.3
D.4
正確答案:C,
第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
()適用于工程規(guī)模小、工期短和風險不大的項目。
A.單價合同
B.監(jiān)理合同
C.總價合同
D.成本加酬金合同
正確答案:C,
第 6 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
對影響工程質(zhì)量的各個階段、各個環(huán)節(jié)和各個步驟進行綜合考慮,實施有效控制,體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量控制的()特點。
A.及時性
B.標準的適應性
C.全面性
D.連續(xù)性
正確答案:C,
第 7 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
建設單位組織工程竣工驗收前,應提前()個工作日將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站,并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。
A.1
B.2
C.3
D.4
正確答案:C,
第 8 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點的是()。
A.投資規(guī)模大
B.項目單一性
C.開發(fā)周期長
D.位置固定性
E.開發(fā)條件差
正確答案:A,C,D,E,
第 9 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
工程勘察資質(zhì)包括()。
A.工程設計行業(yè)資質(zhì)
B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)
C.工程設計專業(yè)資質(zhì)
D.工程設計專項資質(zhì)
E.工程勘察綜合資質(zhì)
正確答案:B,E,
第 10 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
下列()屬于監(jiān)理合同中規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。
A.對施工單位的發(fā)包權(quán)
B.外部關(guān)系的協(xié)調(diào)
C.對監(jiān)理方的監(jiān)督管理
D.對工程規(guī)模的審批權(quán)
E.對設計標準的認定權(quán)
正確答案:A,C,D,E,
第 11 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
下列體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量安全性的有()。
A.滿足使用壽命要求
B.保證強度要求
C.保證防火要求
D.滿足抗腐蝕性要求
E.保證抗震要求
正確答案:B,C,D,
第 12 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量保修范圍的是()。
A.第三方造成的質(zhì)量缺陷
B.屋面防水工程
C.供熱與供冷系統(tǒng)
D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷
E.主體結(jié)構(gòu)工程
正確答案:B,C,E,
第 13 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項目設計管理過程分為不同階段,其中移交設計文件屬于()。
A.計劃階段
B.啟動階段
C.實施與控制階段
D.收尾階段
正確答案:D,
第 14 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標文件不包括()。
A.評標委員會組成人員
B.工程量清單
C.合同專用條款
D.合同通用條款
正確答案:A,
第 15 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2008年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設投資的工程費用中,建筑安裝工程費用包括直接費、間接費、()和稅金。
A.措施費
B.預備費
C.臨時設施費用
D.利潤
正確答案:D,
第 16 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2008年)風險管理的內(nèi)容不包括()。
A.風險制造
B.風險識別
C.風險評估
D.風險應對
正確答案:A,
第 17 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2008年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭端或糾紛的解決方式中,只有()是一種毋須第三者介入的方式。
A.和解
B.調(diào)解
C.仲裁
D.訴訟
正確答案:A,
第 18 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2009年)對于房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言,下列包含關(guān)系的說法中,正確的是()。
A.單項工程∈單位工程∈分部工程∈分項工程
B.單位工程∈單項工程∈分部工程∈分項工程
C.分項工程∈分部工程∈單位工程∈單項工程
D.分項工程∈分部工程∈單項工程∈單位工程
正確答案:C,
第 19 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2009年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的矩陣型組織中,每一項縱向和橫向交匯的工作,指令來自()。
A.縱向部門
B.橫向部門
C.縱向和橫向兩個部門
D.項目經(jīng)理
正確答案:C,
第 20 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2009年)在房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程中,可行性研究階段的啟動標志是()。
A.項目建議書獲批準
B.編制可行性研究大綱
C.項目機會研究
D.簽訂設計合同
正確答案:A,
第 21 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2009年)在工程招標中,投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是()。
A.承諾
B.議價
C.要約
D.邀約
正確答案:C,
第 22 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2009年)房地產(chǎn)項目建設投資的工程費用不包括()。
A.稅金
B.土地使用費
C.間接費
D.直接費
正確答案:B,
第 23 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2010年)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設一個由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務中心組成的住宅小區(qū).該住宅小區(qū)包括()。
A.3個建設項目
B.10個單項工程
C.12個單項工程
D.12個單位工程
正確答案:C,
第 24 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2010年)下列工作中,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標程序的是()。
A.發(fā)出招標公告或邀請函
B.工程投標詢價和現(xiàn)場考察
C.開標、評標和授標
D.簽訂工程承包合同
正確答案:B,
第 25 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2010年)下列措施中,在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制時,發(fā)現(xiàn)實際投資值偏離目標投資值,應采取的糾偏措施不包括()。
A.司法措施
B.組織措施
C.經(jīng)濟措施
D.技術(shù)措施
正確答案:A,
第 26 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2010年)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量管理的說法,錯誤的是()。
A.質(zhì)量出自計劃
B.質(zhì)量出自檢查
C.質(zhì)量包括工程實物質(zhì)量和管理過程質(zhì)量
D.每一次的PDCA循環(huán)都會將項目的質(zhì)量提升到一個新的臺階
正確答案:B,
第 27 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
(2010年)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量驗收的說法,錯誤的是()。
A.開發(fā)項目一般要劃分為檢驗批、分項、分部和單位工程進行質(zhì)量檢驗和評定
B.檢驗批由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責人進行驗收
C.分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責人進行驗收
D.分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量分責任人進行驗收
正確答案:D,
第 28 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
(2008年)房地產(chǎn)項目的投資管理包括投資規(guī)劃和投資控制兩個并行的工作過程,其中投資規(guī)劃包括()等。
A.編制招標文件
B.投資目標的風險分析
C.編制設計概算、施工圖預算,確定工程承包合同價格
D.編制資金使用計劃
E.編制竣工結(jié)算
正確答案:B,C,D,
第 29 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
(2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在()等。
A.平面、空間布局的合理性
B.隔聲和采光功能的良好性
C.保證防火和抗震要求
D.滿足使用壽命要求
E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性
正確答案:C,D,
第 30 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
(2009年)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理應遵循項目質(zhì)量管理的程序,這個程序是依據(jù)()等階段循環(huán)的原理建立起來的。
A.計劃
B.協(xié)調(diào)
C.執(zhí)行
D.檢查
E.處理
正確答案:A,C,D,E,
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