2021年中級經(jīng)濟師《各科目》知識點匯總

　　【知識點】房地產(chǎn)市場供求

　　1.房地產(chǎn)市場需求

　　(1)房地產(chǎn)市場需求構(gòu)成

　　房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。包括以下三類：生產(chǎn)性需求、消費性需求、投資性需求。

　　(2)影響房地產(chǎn)市場需求因素

　�、賴窠�(jīng)濟發(fā)展水平(正)

　　②房地產(chǎn)資本收益(復(fù)雜)

　�、劾仕�(反);消費房地產(chǎn)可略

　　④通貨膨脹(正)

　�、菹M者收入水平和結(jié)構(gòu)(正)

　�、薹康禺a(chǎn)價格(反)、其他商品價格及消費結(jié)構(gòu)(不大)

　　⑦消費者對未來的預(yù)期(正)

　　2.房地產(chǎn)市場供給

　　(1)房地產(chǎn)市場供給構(gòu)成

　　房地產(chǎn)市場供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時間內(nèi)，在一定價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。

　　房地產(chǎn)市場供給分為增量房(一手房源)市場供給和存量房(二手房源)市場供給。

　　(2)房地產(chǎn)市場供給影響因素

　　①土地供應(yīng)量(正)

　�、诜康禺a(chǎn)市場價格(正)

　�、鄯康禺a(chǎn)開發(fā)成本(反)

　�、芊康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平(正)

　　⑤政府政策(反)

　�、薹康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預(yù)期(正)

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