考試吧雄鷹網(wǎng)校獨(dú)家整理了2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》備考講義，更多關(guān)于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師的資料請(qǐng)查看考試吧經(jīng)濟(jì)師頻道！

雄鷹網(wǎng)校獨(dú)家：2014經(jīng)濟(jì)師備考講義精選總結(jié)

　　第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論(三)

　　第二節(jié) 供 求 理 論

　　一、房地產(chǎn)需求

　　(一)房地產(chǎn)需求的含義

　　房地產(chǎn)需求是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買(或承租，下同)的數(shù)量。需求與需要既相關(guān)又不相同，其形成條件有以下兩個(gè)：

　　一是消費(fèi)者愿意購買，即有購買欲望;

　　二是消費(fèi)者能夠購買，即有支付能力。

　　(二)決定房地產(chǎn)需求量的因素

　　(重要考點(diǎn)，容易出多項(xiàng)選擇題)

　　某種房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素有：

　　①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平;②消費(fèi)者的收入水平;

　�、巯M(fèi)者的偏好;④相關(guān)物品的價(jià)格水平;

　�、菹M(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期。

　　這些因素對(duì)房地產(chǎn)需求量的影響如下：

　　多選題：引起某高檔房地產(chǎn)需求上升的原因，主要包括()。

　　A某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升

　　B.消費(fèi)者的收入增加

　　C.消費(fèi)者的偏好強(qiáng)

　　D.替代品房地產(chǎn)價(jià)格上升

　　E.消費(fèi)者預(yù)期未來房地產(chǎn)價(jià)格下降

　　正確答案：BCD

　　(三)房地產(chǎn)需求曲線

　　房地產(chǎn)需求曲線表示房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系—某種房地產(chǎn)的需求量如何隨著該種房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)。

　　如果考慮影響房地產(chǎn)需求量的非該種房地產(chǎn)價(jià)格水平因素，那么需求量不再是沿著需求曲線變動(dòng)，而是整個(gè)需求曲線發(fā)生位移。例如，消費(fèi)者的收入水平、偏好、對(duì)未來的預(yù)期和相關(guān)物品價(jià)格水平的變化，會(huì)改變消費(fèi)者在給定價(jià)格水平下對(duì)房地產(chǎn)的需求量。

　　考試吧提醒：

　　本文內(nèi)容節(jié)選自雄鷹網(wǎng)校"2014年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)班"課程，如果你想了解最新知識(shí)重點(diǎn)并根據(jù)考點(diǎn)做針對(duì)性練習(xí)，那么建議你去學(xué)習(xí)雄鷹網(wǎng)校"中級(jí)經(jīng)濟(jì)師基礎(chǔ)班 "，可以幫助你全面掌握并鞏固基礎(chǔ)知識(shí)，深層了解考點(diǎn)和重點(diǎn)。

　　》》》點(diǎn)擊在線免費(fèi)試聽　　點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)名頁面　　講義下載

　　相關(guān)推薦：

　　考試吧特別策劃：2014年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)考指南

　　2014經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》重點(diǎn)知識(shí)匯總

　　2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)講義匯總

　　雄鷹網(wǎng)校獨(dú)家：2014經(jīng)濟(jì)師考試備考講義精選總結(jié)