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2016經(jīng)濟(jì)師《初級財稅》章節(jié)講義:城鎮(zhèn)土地使用稅

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第八章 其他稅收制度

第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地單位面積為標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

  一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅對象

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,不包括農(nóng)村。

  1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;

  2、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;

  3、土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。

  二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率

  城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度稅額稅率。每平方米土地年應(yīng)納稅額規(guī)定如下:

  (1)大城市1.5元~30元;

  (2)中等城市1.2元~24元;

  (3)小城市0.9元~18元;

  (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元~12元。

  經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。

  三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

  (一)計稅依據(jù) 納稅人實際占用的土地面積,計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

  (二)應(yīng)納稅額的計算

  應(yīng)納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用單位稅額

  四、城鎮(zhèn)土地使用稅的減免

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