考試吧 網(wǎng)校2008年經(jīng)濟師考試輔導通過率再創(chuàng)新高

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　　第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論

　　內(nèi)容無變化，邏輯順序有所變化，原第一節(jié)和第四節(jié)位置對調(diào)

　　第二章 房地產(chǎn)的征收征用(新增章節(jié))

　　第一節(jié)：房地產(chǎn)征收概述，房地產(chǎn)征用概述，兩者的異同

　　第二節(jié)：公共利益的界定，公共利益的特點，商業(yè)利益和公共利益的關(guān)系

　　第三節(jié)：集體土地征收的程序和審批，城市房屋拆遷的管理體制和程序

　　第四節(jié)：集體土地征收補償和安置，房屋拆遷和安置

　　第三章 建設(shè)用地使用制度

　　大部分為原第二章的內(nèi)容

　　第一節(jié)中新增了“建設(shè)用地的概念和分類”，“建設(shè)用地的取得方式”，“建設(shè)用地管理”的相關(guān)內(nèi)容

　　第二節(jié)關(guān)于“協(xié)議出讓的方式及程序”進行了重新的闡述，新增“協(xié)議出讓與招標拍賣掛牌出讓的區(qū)別”，“建設(shè)用地使用權(quán)作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的使用范圍、報批程序”的相關(guān)內(nèi)容

　　第三節(jié)新增“國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式”

　　第四節(jié)的“國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同”中新增“表的”和“土地使用條件”兩天項目

　　新增了“國有建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別”的相關(guān)內(nèi)容

　　新增“集體建設(shè)用地使用制度”為第八節(jié)的內(nèi)容：集體建設(shè)用地的使用范圍和原則，集體建設(shè)用地的使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押，農(nóng)村宅基地及其管理

　　第四章 房地產(chǎn)市場的調(diào)研

　　第一節(jié)中新增“房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序”，“對房地產(chǎn)資料搜集的內(nèi)容”進行全新的闡述

　　第四節(jié)新增“房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型”

　　第五節(jié)新增“房地產(chǎn)市場分析”和“房地產(chǎn)市場調(diào)研報告”的相關(guān)內(nèi)容

　　第五章 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價(基本上是新章節(jié))

　　新增“房地產(chǎn)概述”作為第一節(jié)的內(nèi)容：概念和類別，含義和形式，特點，構(gòu)成

　　在第二節(jié)中對“資金的時間價值的含義和其產(chǎn)生原因”進行重新的闡述，新增了關(guān)于“利息和利率”和“資金等效值”的計算

　　第三節(jié)新內(nèi)容：出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流量，經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的現(xiàn)金流量

　　第四節(jié)新內(nèi)容：現(xiàn)金流量表，損益表，資產(chǎn)負債表，房地產(chǎn)投資項目的輔助報表

　　第五節(jié)新增“房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系”，“凈現(xiàn)值”變更為“財務(wù)凈現(xiàn)值”的內(nèi)容、“內(nèi)部收益率”變更為“財務(wù)內(nèi)部收益率”的內(nèi)容，新增“動態(tài)投資回收期”，“成本利潤率”，“資本金利潤率”，“資本金凈利潤率”，“清償型性指標的計算”和“財務(wù)比率”