互聯(lián)網(wǎng)金融又出新玩法。在互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊下，部分中小企業(yè)主開始通過網(wǎng)絡(luò)眾籌的模式為商業(yè)項目募集資金。而這一領(lǐng)域已滲透至地產(chǎn)項目的開發(fā)和運作中。

　　昨日，深圳融資城網(wǎng)絡(luò)召開發(fā)布會，公開推介——龍王湖旅游地產(chǎn)項目，并隨后在網(wǎng)上發(fā)布項目，投融資用戶開始利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行眾籌申購。

　　“不到一小時，660萬旅游土地開發(fā)項目資產(chǎn)包就被投資者搶購而空，這種方式不僅解決了中小企業(yè)融資難的問題，與銀行貸款相比更為便捷。”據(jù)龍王湖旅游資產(chǎn)包運營特許服務(wù)商李鳴翔介紹，資產(chǎn)包的主要內(nèi)容是龍王湖旅游城區(qū)域3萬平方米建設(shè)用地50年經(jīng)營使用權(quán)，該土地資產(chǎn)現(xiàn)值評估價格為1350萬元，此次資產(chǎn)包權(quán)益總額為300份，權(quán)益單價為22000元/份，預(yù)期權(quán)益增值率為105%/年。

　　同時，李鳴翔在昨日系統(tǒng)介紹此次資產(chǎn)包的主要優(yōu)勢及風(fēng)險時稱，該項目處在長江經(jīng)濟(jì)帶的核心點，交通便利，是武漢經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展重點，已進(jìn)入全面高速發(fā)展的軌道;風(fēng)險則主要為交易風(fēng)險和市場風(fēng)險，資產(chǎn)項目涉及的各方均身份明確，違約風(fēng)險極低，另一方面資產(chǎn)減值概率接近于零，且資產(chǎn)運營方承諾該資產(chǎn)運營一年后，如果沒有增值，將按照原價接受持有方的權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓。

　　“5月下旬我們首次推出龍崗一塊工業(yè)用地改商業(yè)項目，眾籌1900萬預(yù)期年化收益160%，在半個小時內(nèi)被投資者秒殺。”融資城網(wǎng)絡(luò)有關(guān)負(fù)責(zé)人士對南都記者分析稱，“互聯(lián)網(wǎng)金融使一切皆有可能，在商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)均成功眾籌募資后，未來住宅地產(chǎn)以及城鎮(zhèn)化建設(shè)也可能通過類似模式進(jìn)行合作。”

　　融資城網(wǎng)絡(luò)服務(wù)委員會主任王連林介紹稱，在繼和田玉資產(chǎn)包、車輛資產(chǎn)包、影視資產(chǎn)包等成功推出之后，融資城網(wǎng)絡(luò)在5月份才創(chuàng)新推出土地資產(chǎn)包項目。其中在5月19日首次正式開始進(jìn)行龍崗一個工業(yè)用地改商業(yè)用地項目的申購。網(wǎng)上公開募集1900萬，預(yù)期年化收益160%，運營期限：180天。被投資者秒殺，半個小時左右，250個申購份額被搶購一空。

　　融資城網(wǎng)絡(luò)服務(wù)委員會主任王連林介紹稱，融資城網(wǎng)絡(luò)提供一個互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，目前已有50多萬的用戶。平臺類似于“淘寶”，各網(wǎng)主可以開展P2P，或者眾籌等互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)。但平臺有嚴(yán)格的審查制度，網(wǎng)主進(jìn)行首次項目融資，審核非常嚴(yán)格。此后再融資則非常簡單。一般幾個工作日可以完成融資。

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