國家統(tǒng)計(jì)局：北上廣深等一線城市房價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局24日消息，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住宅銷售價(jià)格同比+18.8%，環(huán)比+0.5%;上海新建商品住宅銷售價(jià)格同比+20.9%，環(huán)比+0.5%;廣州新建商品住宅銷售價(jià)格同比+18.9%，環(huán)比+0.7%;深圳新建商品住宅銷售價(jià)格同比+18.2%，環(huán)比+0.4%。(.證.券.時(shí).報(bào).網(wǎng))

　　一線城市房價(jià)高燒不退 恐引發(fā)調(diào)控政策加碼

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局24日消息，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%。而與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有48個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.0%，最低為下降1.9%。

　　就一線城市而言，數(shù)據(jù)顯示：北京新建商品住宅銷售價(jià)格同比+18.8%，環(huán)比+0.5%;上海新建商品住宅銷售價(jià)格同比+20.9%，環(huán)比+0.5%;廣州新建商品住宅銷售價(jià)格同比+18.9%，環(huán)比+0.7%;深圳新建商品住宅銷售價(jià)格同比+18.2%，環(huán)比+0.4%。

　　對(duì)此，市場(chǎng)擔(dān)心，未來一線城市房價(jià)上漲壓力加大，進(jìn)而引發(fā)調(diào)控政策加碼。除此之外，貸緊縮、房地產(chǎn)大佬的悲觀預(yù)期，都在攪動(dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

　　有市場(chǎng)分析人士表示，與往年年初相對(duì)寬松的信貸環(huán)境相比，今年一直處于較緊狀態(tài)的信貸政策，加劇了部分購房者的觀望情緒。

　　從最近部分城市房價(jià)下調(diào)的情況來看，已有專家與房地產(chǎn)大佬們對(duì)2014年的房地產(chǎn)形勢(shì)也充滿了悲觀情緒。興業(yè)銀行資金營運(yùn)中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委近日首次開始從趨勢(shì)上看空房地產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也預(yù)測(cè)今年房價(jià)下跌是大概率事件。馬光遠(yuǎn)擔(dān)心的是，已經(jīng)極度依賴房地產(chǎn)的中國經(jīng)濟(jì)，能否承擔(dān)房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

　　某房企高管在接受媒體采訪時(shí)坦言，"現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)太瘋狂了"。同時(shí)，他還透露，一些高調(diào)拿地且周轉(zhuǎn)速度較慢的企業(yè)將來可能要面臨資金周轉(zhuǎn)不暢等壓力。

　　近日莫尼塔(上海)發(fā)布研報(bào)也表示出對(duì)行業(yè)前景的擔(dān)心。莫尼塔研報(bào)表示，一二線城市土地價(jià)格的迅速上升，將逐漸侵蝕地產(chǎn)企業(yè)的購地能力，量價(jià)背離的走勢(shì)或因此將進(jìn)一步加劇。同時(shí)，拿地成本的攀升，在政府對(duì)房價(jià)進(jìn)行管控的大背景下，將顯著減少房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的利潤。(.證.券.時(shí).報(bào).網(wǎng))

　　1月70城房價(jià)僅溫州同比下降 上海漲幅最高為20.9%

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見附表2)

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有48個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.0%，最低為下降1.9%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為18.4%，最低為下降8.6%。

　　相關(guān)推薦：

　　輕松備考2014年基金從業(yè)資格考試八大技巧

　　2014年基金從業(yè)《基金銷售基礎(chǔ)》重點(diǎn)輔導(dǎo)整理

　　2014基金從業(yè)資格《基金銷售基礎(chǔ)》隨章筆記匯總

　　考試吧策劃：2014年基金從業(yè)資格考試報(bào)考指南